Premiery off-plan w Dubaju z 2024 roku po latach: Altus, One Residence, V1V1D, Pristine, The Watercrest i Lagoon Views
Sześć premier z 2024 roku w Dubaju dwa lata później: Altus (Emaar) i The Watercrest (Ellington) są wyprzedane i idą zgodnie z planem, etapy Lagoon Views (DAMAC) kończą się w 2027, a terminy 2026–27 dla One Residence (Ginco), Pristine (Zoya) i V1V1D (Object 1) trzeba zweryfikować z postępem prac.
Rok 2024 był jednym z najbardziej pracowitych dla nowych premier w Dubaju: nowe budynki trafiały do sprzedaży niemal co tydzień, a wielu kupujących rezerwowało lokale na podstawie wizualizacji i planu płatności. Dwa lata później warto sprawdzić, jak spełniają się obietnice. Wzięliśmy sześć bardzo różnych projektów — od Emaar po debiutującego dewelopera — i porównaliśmy ich obecny status na portalach nieruchomości.
| Projekt | Deweloper, dzielnica | Premiera | Obiecany termin | Obecnie |
|---|---|---|---|---|
| Lagoon Views | DAMAC, Damac Lagoons | sty 2024 | Q1 2027 | etapy kończą się w 2027 |
| The Watercrest | Ellington, MBR City | 2024–25 | Q4 2027 | wyprzedany, Q3 2027 |
| One Residence | Ginco, Downtown | lip 2024 | Q1 2027 | Q1 2027 na papierze, wczesny etap prac |
| Altus | Emaar, Creek Harbour | lip 2024 | Q1 2029 | wyprzedany, Q1 2029 |
| Pristine | Zoya, Al Furjan | sie 2024 | — | Q1 2027, ok. 22% ukończenia |
| V1V1D Residence | Object 1, JVT | wrz 2024 | Q3 2026 | Q4 2026 |
Wielkie nazwy: wyprzedane, terminy się trzymają
Altus, wieża Emaar w Dubai Creek Harbour z mieszkaniami od jednego do trzech pokoi, jest wyprzedana i nadal ma zostać oddana w Q1 2029 — to typowy dla Creek Harbour schemat szybkiej sprzedaży i długiego oczekiwania na klucze. The Watercrest to rzadki produkt domowy od Ellington: trzypokojowe domy szeregowe i czteropokojowe wille w The Sanctuary, District 11, MBR City. Zapisy zainteresowanych ruszyły w połowie 2024 roku, a formalna sprzedaż na początku 2025; projekt jest wyprzedany, termin oddania to Q3 2027, a ceny wejścia na portalach wynoszą około 8,1 mln AED. Lagoon Views to sześciokondygnacyjny produkt DAMAC z jedno- i dwupokojowymi lokalami w Damac Lagoons, wprowadzany w wielu etapach; pierwsze kończą się w 2027 roku, a cena wejścia wynosi od 1,2 do 1,45 mln AED w zależności od etapu — numer etapu warto sprawdzić w każdej umowie odsprzedaży.
Projekty butikowe: sprawdzaj plac budowy, nie datę z umowy
One Residence, 36-piętrowa wieża Ginco w Downtown z 453 lokalami, weszła do sprzedaży od około 1,28 mln AED. Portale nadal podają oddanie w Q1 2027, ale ostatnio opublikowany wskaźnik postępu jest jednocyfrowy — taka rozbieżność prawie zawsze oznacza opóźnienie. Warto poprosić o najnowszy raport escrow. Pristine, pierwszy projekt Zoya Developments w ZEA, to niewielki budynek w Al Furjan z lokalami handlowymi na parterze, ceną wejścia około 960 tys. AED i ratami po oddaniu; termin Q1 2027 deklarowany jest przy około 22% ukończenia. V1V1D Residence, 16-piętrowy budynek Object 1 w JVT od około 760 tys. AED, przesunął się o jeden kwartał na Q4 2026.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Wniosek
Więksi deweloperzy z tej próby wyprzedali swoje projekty i dotrzymują terminów. Mniejsi często zostawiają daty na portalach bez zmian, nawet gdy budowa się opóźnia, dlatego warto opierać się na procencie ukończenia według RERA, a nie na dacie z umowy. O tym, jak czytać opóźnienie, pisaliśmy w tekście Como Residences i przesunięta data oddania.
Ceny i gotowe mieszkania: Dubai Creek Harbour, Al Furjan, Damac Lagoons.