Victory Heights

Sports City ·Dubai Sports City

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O osiedlu

Osiedle mieszkaniowe w Sports City, ukończone w 2010 roku. Deweloper — Dubai Sports City.

Parametry Victory Heights według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują całe osiedle, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Victory Heights to osiedle mieszkaniowe w Sports City, ukończone w 2010 roku.

Deweloperem jest Dubai Sports City.

W bazie nie ma w tej chwili nic dla tego projektu: loty pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Osiedle golfowe w Dubai Sports City, ukończone w 2010 roku. Osiem naszych lotów — wille i domy szeregowe z 4–5 sypialniami od 4,49 do 20 mln AED, średni rabat zaledwie 3,9 %.

Jakie to osiedle?

Victory Heights to osiedle willowe w obrębie Dubai Sports City, deweloper Dubai Sports City, rok ukończenia 2010. Katalog opisuje je jako zabudowę o skali dzielnicy: kilka klastrów wokół pola golfowego The Els Club.

Osiedle ma szesnaście lat, co czyni je jednym z najdojrzalszych osiedli willowych w centralnej części miasta. Drzewa wyrosły, infrastruktura działa, a skład mieszkańców się ustabilizował.

Nasze osiem lotów to domy szeregowe i wille z 4 i 5 sypialniami, o powierzchni od 3 574 do 10 610 stóp kwadratowych. To trzykrotna rozpiętość metrażu.

Najniższy rabat w naszej próbie

Ceny wahają się od 4,49 do 20 mln AED, przy średniej cenie około 2 227 AED za stopę kwadratową. Wszystkie osiem lotów jest wystawionych z rabatem, ale średni upust wynosi 3,9 % — najmniej spośród wszystkich adresów, które omawialiśmy.

To wymowna liczba. Niski rabat przy pełnym pokryciu oznacza, że sprzedający korygują cenę tylko symbolicznie: nabywcy takich domów istnieją i nie ma potrzeby obniżać ceny.

Powodem jest prawdopodobnie rzadkość tego formatu: w Dubaju nie ma wielu dojrzałych osiedli golfowych z wyrośniętą zielenią, a nowe osiedla o takiej jakości środowiska pojawiają się dopiero co najmniej dziesięć lat po oddaniu.

Co sprawdzić na osiedlu z 2010 roku?

Po pierwsze — stan techniczny i zakres inwestycji. Szesnaście lat oznacza, że część domów została już wyremontowana, a część nie; różnica w kosztach remontu między zewnętrznie podobnymi willami jest największa, jaką widzieliśmy gdziekolwiek.

Po drugie — zatwierdzenie przeróbek. Na osiedlach w tym wieku rozbudowy i zmiany układu są częste, a odpowiedzialność za niezatwierdzone przechodzi na kupującego.

Po trzecie — położenie względem pola golfowego i wielkość działki. Oba czynniki wpływają na cenę bardziej niż powierzchnia samego domu, a ogłoszenia zazwyczaj ich nie podają.

Po pierwsze — rabat jest tu symboliczny (3,9 %), nie licz na duże pole do negocjacji: popyt na ten format jest stabilny. Po drugie — osiedle ma szesnaście lat, a różnica w stanie domów jest ogromna; zaplanuj budżet na remont. Po trzecie — sprawdź, czy wszelkie rozbudowy i zmiany układu zostały zatwierdzone. Po czwarte — poproś o wielkość działki osobno od wielkości domu.

Paszport nieruchomości propsearch (deweloper, dzielnica, rok ukończenia, typ ogłoszenia) oraz nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026: 8 lotów — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni i typów, status ukończenia, liczba lotów z rabatem i średnia wysokość rabatu.

Gdzie to jest?

Oferta jest odświeżana co noc, a loty pojawiają się tu i znikają. Napisz do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Sports City.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Victory Heights?

Dubai Sports City.

Czy Victory Heights zostało oddane do użytku?

Tak. Victory Heights zostało oddane w 2010 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Victory Heights?

Dubai Sports City. Dubai Sports City: stadiony, klaster akademii i pole golfowe, w otoczeniu jednych z najtańszych nowych apartamentów w mieście.

Ile kosztuje apartament w Victory Heights?

W naszej bazie nie ma w tej chwili otwartych ofert dla Victory Heights. Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z kosztami transakcji.