Golf Vale

Część Emaar South

Emaar South ·Emaar Properties

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w przypadku off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne dane przekażę przez WhatsApp.

O budynku

Położony w Emaar South. Deweloper — Emaar Properties.

Parametry Golf Vale opublikowane przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Golf Vale to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Emaar South, przekazanie planowane jest na I kwartał 2030 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties.

Układy mieszkań według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 1, 2 i 3 sypialnie.

W bazie nie ma obecnie ani jednego lokalu w tym projekcie — baza odświeżana jest co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Projekt Emaar w Emaar South: apartamenty i domy szeregowe z jedną do trzech sypialni, ceny od 1,1 mln AED według ogłoszenia, przekazanie w I kwartale 2030 roku.

Emaar South jako zakład na południe

Emaar South to duża dzielnica na południu emiratu, obok lotniska Al Maktoum i terenu Expo City. Logika tej okolicy opiera się na jednym założeniu: gdy główny ruch pasażerski przeniesie się na południowe lotnisko, cały ten sektor miasta znajdzie się w zupełnie innej rzeczywistości transportowej.

Na rozbudowę lotniska przeznaczono dziesiątki miliardów dolarów, ale harmonogram tej przeprowadzki liczy się w latach. Kupując tutaj, stawia się na realizację długoterminowego planu, a nie na obecny stan lokalizacji.

Co już jest: pole golfowe, szkoły, handel lokalny i ukształtowana społeczność mieszkańców. Czego jeszcze brakuje: połączeń z resztą miasta.

Ceny i rygorystyczny harmonogram płatności

Ceny startowe: jedna sypialnia od 722 ft² — 1,1 mln AED; dwie sypialnie od 1 062 ft² — 1,56 mln AED; trzy sypialnie od 1 854 ft² — 2,87 mln AED; dom szeregowy od 3 000 ft² — 5,06 mln AED.

To jedna z najniższych cen wejścia wśród projektów Emaar — bezpośrednia konsekwencja odległości od centrum.

Na harmonogram płatności 10/70/20 warto zwrócić szczególną uwagę: 80 % ceny wpłaca się przed przekazaniem kluczy. Większość prywatnych deweloperów oferuje łagodniejsze schematy, a ta różnica ma znaczenie przy porównywaniu projektów — pieniądze zamrożone na cztery lata mają swój koszt.

Po pierwsze, 80 % przed przekazaniem przy terminie w 2030 roku to rygorystyczny schemat; uwzględnij koszt alternatywny kapitału. Po drugie, stawki najmu na południu są niższe niż w centralnych dzielnicach, a rentowność należy liczyć na podstawie rzeczywistych umów najmu w Emaar South, a nie średniej dla miasta. Po trzecie, efekt przeniesienia lotniska jest już wyceniony w oczekiwaniach; sprawdź, czy nieruchomość byłaby dla Ciebie dobra także bez niego. Po czwarte, w ogłoszeniu metraże lokali według typów podano w metrach kwadratowych z ewidentnym błędem — powierzchnie weź z umowy.

Typy lokali, powierzchnie, ceny startowe, harmonogram płatności i termin przekazania — materiały dewelopera ze startu sprzedaży, 12 marca 2026 roku. Dane o rozbudowie lotniska Al Maktoum — publiczne wypowiedzi na temat master planu Dubaju.

Lokalizacja

Pinezka wskazuje dzielnicę — dokładny adres wyślę na prośbę.

Lokale w tym projekcie pojawiają się i znikają, a zasoby uzupełniane są co noc. Napisz do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Emaar South.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Golf Vale?

Emaar Properties.

Kiedy Golf Vale zostanie przekazany?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje I kwartał 2030 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy mieszkań są w Golf Vale?

1, 2 i 3 sypialnie, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie wolne w danej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; wyślę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Golf Vale?

Dubai South. Miasto lotniska: Al Maktoum International, Expo City i rozległa planowana dzielnica po stronie emiratu sąsiadującej z Abu Zabi.

Ile kosztuje apartament w Golf Vale?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla Golf Vale. Sprawdzę cenę interesującego Cię układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.