Avonlea

Rashid Yachts & Marina ·Emaar Properties

O budynku

Położony w Rashid Yachts & Marina. Deweloper — Emaar Properties.

Parametry Avonlea według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Avonlea to kompleks mieszkalny z kilku budynków w Rashid Yachts & Marina, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Emaar Properties.

W kompleksie jest łącznie 162 apartamentów. Najwyższa wieża ma 10 kondygnacji.

Dziesięciopiętrowy budynek Emaar ze 162 rezydencjami w Rashid Yachts & Marina. Najniższy próg wejścia do dzielnicy: dwie oferty w naszej bazie za 1,72 mln AED i 1,9 mln AED, mieszkania z jedną sypialnią, przekazanie pod koniec 2027 roku.

Czym jest ten projekt

Avonlea to wielobudynkowy kompleks mieszkalny Emaar z 10 kondygnacjami i 162 rezydencjami w Rashid Yachts & Marina. Status: w budowie.

Obie nasze oferty to mieszkania z jedną sypialnią w cenach 1.718 mln AED i 1,9 mln AED, z deklarowanym przekazaniem w IV kwartale 2027 roku.

Sto sześćdziesiąt dwa apartamenty na dziesięciu kondygnacjach — około szesnastu na piętro, format kompaktowy. Zgadzają się z tym także ceny: obie oferty to mieszkania z jedną sypialnią.

Cały master plan w jednej tabeli

Avonlea oferuje najniższą cenę wejścia w całym master planie — to jej rola w tej zabudowie.

Próg wejścia do dzielnicy nad wodą

Mina Rashid ma w naszej bazie 33 oferty, z medianą 3,59 mln AED przy cenie za stopę kwadratową około 2 759 AED. Obie oferty Avonlea to mniej więcej połowa mediany.

Poniżej dwóch milionów dirhamów za apartament w nowym master planie Emaar nad wodą to w Dubaju rzadkość. Osiąga się to dzięki metrażowi: mieszkanie z jedną sypialnią w niskim budynku.

Na wejście do dzielnicy z ograniczonym budżetem to realna opcja. Ale liczyć trzeba cenę za stopę kwadratową, a nie cenę lokalu: kompaktowe apartamenty zwykle mają stawkę za stopę wyższą niż średnia dzielnicy, a „tanio” oznacza tu „mało”, a nie „opłacalnie”.

Start sprzedaży

Avonlea weszła do sprzedaży w listopadzie 2023 roku razem z sąsiednim budynkiem Bayline. Cena wejścia na starcie zaczynała się od około 1,6 mln AED (około 435 000 USD).

Z założenia nie ma tu kawalerek: deweloper celował w niską gęstość zabudowy i rodziny. Obok jest marina dzielnicy na 430 miejsc, a podium ma standardowy zestaw Emaar — basen, siłownię i place zabaw.

Budynek nie został przekazany: sprawdź rachunek escrow, rejestrację projektu i pakiet przekazania. Dla naszych ofert nie podano metrażu — poproś o niego i licz cenę za stopę kwadratową, a nie cenę za apartament. W budynku jest dużo mieszkań z jedną sypialnią, więc przy odsprzedaży konkurencja jest bezpośrednia. Zapytaj też o harmonogram sąsiednich budów: dzielnica jest zabudowywana do 2029 roku.

Karta nieruchomości Propsearch: 10 kondygnacji, 162 rezydencje, deweloper Emaar Properties, status „w budowie”. Nasza własna oferta na 27 sierpnia 2026 roku: 2 oferty (liczba sypialni, termin przekazania, ceny), mediana i cena za stopę kwadratową dla Mina Rashid oraz dane o sąsiednich budynkach. Data i cena startowa, struktura lokali, marina — zapowiedzi startu Bayline i Avonlea, listopad 2023 – styczeń 2024.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Avonlea?

Emaar Properties.

Ile pięter ma Avonlea?

10 — to najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 162 apartamentów.

Kiedy Avonlea zostanie przekazana?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Avonlea?

Mina Rashid. Dawny Port Rashid, który Emaar przekształca w dzielnicę nad wodą z mariną dla superjachtów i QE2 w porcie.