Aeon

Dubai Creek Harbour ·Emaar Properties

Karta projektu

Układy i termin oddania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To, co deweloper deklarował przy starcie, a nie wpis w rejestrze — w off-plan etapy i terminy bywają zmieniane. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Położony w Dubai Creek Harbour, obecnie w budowie. Deweloper — Emaar Properties.

Parametry Aeon opublikowane przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Aeon to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Dubai Creek Harbour, oddanie zaplanowano na kwiecień 2028.

Deweloperem jest Emaar Properties.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 2 sypialnie.

W bazie nie ma teraz ani jednego lotu z tego projektu — baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Kompleks Emaar w Dubai Creek Harbour z oddaniem w kwietniu 2028: według stanu na styczeń 2024 zostało już tylko kilka dwupokojowych lokali, od 2,76 mln AED.

Jak to było sprzedawane

Oferta dewelopera dla Aeon w styczniu 2024 miała formę listy: bezpośredni dostęp do metra, dostęp do plaży, nowy park, widoki w każdą stronę, wysokie stawki najmu w Dubai Creek Harbour, historia wzrostu cen w dzielnicy i ograniczona liczba pozostałych lokali.

Ostatni punkt jest ważniejszy od pozostałych: w chwili tego komunikatu Aeon nie był już sprzedawany od zera. Lista priorytetowa Emaar wskazywała „kilka lokali”: dwupokojowe od 2,76 do 3 mln AED, oddanie w kwietniu 2028.

Co to oznacza

Dubai Creek Harbour to duży nadbrzeżny master plan Emaar, 10–15 minut od Downtown: promenada, marina, parki i budynki już zamieszkane. Sprzedaż rozpoczęła się tam w latach 2020–2022 i wtedy był wczesny moment wejścia.

Kupno w takiej dzielnicy w 2024 roku to już nie wczesny etap. Logika zakupu jest tu inna: nie „kupić przed wzrostem”, lecz „kupić w ugruntowanej dzielnicy z przewidywalnym popytem na najem”.

Po pierwsze — powyższe ceny pochodzą ze stycznia 2024 i odzwierciedlają pozostałe zasoby, a nie cenę startową; o aktualną dostępność należy zapytać dewelopera. Po drugie — „bezpośredni dostęp do metra” i „nowy park” odnoszą się do planów na poziomie dzielnicy, które mają własne terminy. Po trzecie — oddanie w kwietniu 2028 było wówczas deklarowanym terminem; należy sprawdzić aktualny harmonogram. Po czwarte — Emaar buduje w Dubai Creek Harbour wiele kwartałów naraz, które po oddaniu trafią na rynek najmu jednocześnie.

Lista atutów, liczba pozostałych lokali, ceny i termin oddania — materiały dewelopera Emaar Properties z mailingu brokerskiego, styczeń 2024. Opis dzielnicy pochodzi z tego samego okresu.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona na poziomie dzielnicy — dokładny adres przesyłam na prośbę.

Oferty dla Aeon nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Dubai Creek Harbour.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Aeon?

Emaar Properties.

Kiedy Aeon zostanie oddany?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje kwiecień 2028. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy są w Aeon?

2 sypialnie, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. To, które metraże są faktycznie wolne w danej chwili, zależy od sytuacji na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Aeon?

Dubai Creek Harbour. Nadbrzeżne miasto Emaar nad Dubai Creek: rozwijane etapami przez dziesięciolecia, z panoramą Downtown po drugiej stronie wody.

Ile kosztuje apartament w Aeon?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla Aeon. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.