Address Dubai Mall

Downtown Dubai ·Emaar Properties

O budynku

Położony w Downtown Dubai, ukończony w 2020 roku. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — Dewan Architects & Engineers.

Co oferuje budynek

• Basen
• Strefa dla dzieci
• Parking
• Sklepy

Parametry Address Dubai Mall według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Address Dubai Mall to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Downtown Dubai, ukończony w 2020 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties. Autorem architektury jest Dewan Architects & Engineers.

Najwyższa wieża liczy 79 kondygnacji.

79-piętrowa wieża Emaar w Downtown Dubai pod hotelową marką Address, oddana do użytku. Osiem ofert w naszej bazie, od 2,3 mln AED do 15 mln AED.

Co to za budynek

Address Dubai Mall to wieżowiec mieszkalno-hotelowy w Downtown Dubai dewelopera Emaar Properties, zaprojektowany przez Dewan Architects & Engineers. 79 kondygnacji, ukończony. Karta projektu potwierdza basen, strefę dla dzieci, parking i pasaż handlowy; liczby lokali nie ma w dokumentach.

Address to własna marka hotelowa Emaar. Operator i deweloper są tu tą samą grupą, co istotnie odróżnia ten budynek od projektów, w których marka jest licencjonowana z zewnątrz: jeden właściciel odpowiada zarówno za terminy, jak i za obsługę.

Co oznacza adres przy Dubai Mall

Praktycznie nie ma wieżowców mieszkalnych bliżej Dubai Mall — budynek stoi w samym sercu Downtown. Daje to krótki spacer do centrum handlowego, fontann i metra oraz maksymalną rozpoznawalność adresu.

Odwrotną stroną tej samej lokalizacji jest ruch turystyczny. W tej części Downtown nie ustaje on nigdy, a w weekendowe wieczory dojazd do budynku i parking wokół niego działają w tempie, na które trzeba być przygotowanym. Proszę to sprawdzić samodzielnie przed transakcją.

Nasze osiem ofert mieści się w przedziale od 2,3 mln AED do 15 mln AED przy medianie dla dzielnicy 4,7 mln AED. Sześciokrotny rozrzut oznacza, że w budynku współistnieją apartamenty hotelowe i pełnoprawne lokale mieszkalne — i to jest pierwsza rzecz do sprawdzenia przy każdej konkretnej ofercie.

Apartament hotelowy czy lokal mieszkalny

W budynkach pod marką hotelową część lokali zwykle wchodzi w skład puli pokoi hotelowych, z obowiązkowym udziałem w programie zarządzania operatora. Właściciel takiego lokalu uzyskuje dochód według schematu operatora, ale ma ograniczone możliwości samodzielnego użytkowania lub wynajmu.

To nie jest ani gorsze, ani lepsze od zwykłego apartamentu — to inny produkt o innej ekonomice. Trzeba jednak dokładnie wiedzieć, co się kupuje, przed podpisaniem, a nie z umowy zarządzania po fakcie.

Po pierwsze, proszę ustalić typ lokalu: apartament hotelowy z obowiązkowym zarządzaniem i zwykły lokal mieszkalny to różne produkty pod względem praw i ekonomiki, a ogłoszenie ich nie rozróżnia. Po drugie, ruch turystyczny przy Dubai Mall — warto ocenić go w weekendowy wieczór. I proszę zapytać o stawkę opłat serwisowych: w budynku z marką i infrastrukturą hotelową jest ona wyższa niż zwykle.

Karta Propsearch (liczba kondygnacji, deweloper, architekt, status, udogodnienia) oraz nasza oferta na dzień 27 sierpnia 2026 roku (osiem ofert w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową dla Downtown Dubai).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Address Dubai Mall?

Emaar Properties. Autorem architektury jest Dewan Architects & Engineers.

Ile pięter ma Address Dubai Mall?

79 — to najwyższy budynek kompleksu.

Czy Address Dubai Mall został oddany do użytku?

Oddany do użytku: 2020. Obiekt jest ukończony, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wystawić go na wynajem.

Gdzie znajduje się Address Dubai Mall?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęściej zabudowana część.

Co znajduje się na terenie Address Dubai Mall?

Basen, strefa dla dzieci, parking, sklepy. Lista pochodzi z opisu projektu i obejmuje cały kompleks.