Jumeirah Luxury

Jumeirah Golf Estates

O budynku

Położony w Jumeirah Golf Estates, ukończony w 2021 roku.

Parametry Jumeirah Luxury według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Jumeirah Luxury to kompleks mieszkalny w Jumeirah Golf Estates, ukończony w 2021 roku.

W budynku znajduje się łącznie 165 apartamentów.

W bazie nie ma teraz ani jednego lokalu w tym projekcie — jest odświeżana co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają.

Klaster 165 willi w Jumeirah Golf Estates, oddany w 2021 roku. Cztery nasze lokale, po cztery sypialnie, od 6,98 do 8 mln AED przy 2 297 AED za stopę kwadratową.

Czym jest ten klaster

Jumeirah Luxury to klaster mieszkalny w Jumeirah Golf Estates, według katalogu 165 domów, ukończony w 2021 roku.

Jumeirah Golf Estates to osiedle zbudowane wokół dwóch mistrzowskich pól golfowych, Earth i Fire, zaprojektowanych z udziałem Grega Normana. To jeden z najbardziej ugruntowanych adresów golfowych w mieście, z dojrzałym otoczeniem i stabilną bazą mieszkańców.

Nasze cztery lokale to czterosypialniowe domy szeregowe i wille o powierzchni od 2 820 do 3 436 stóp kwadratowych, wszystkie gotowe do zamieszkania.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 6,98 do 8 mln AED przy średniej cenie za stopę kwadratową około 2 297. Rozpiętość jest wąska — poniżej półtorakrotności — co świadczy o dość jednolitej ofercie.

Sąsiednia wioska golfowa Victory Heights wyceniana jest na 2 486 AED za stopę kwadratową: dwa różne osiedla i różnica zaledwie 3 % w cenie za stopę kwadratową.

Wszystkie cztery lokale są wystawione z rabatem, średni upust wynosi 5,5 % — to umiarkowana wartość, typowa dla rynku ze stabilnym popytem.

Co sprawdzić

Po pierwsze — położenie względem pola golfowego. W osiedlu golfowym to największy czynnik cenotwórczy po wielkości domu, a oferty nie zawsze go podają.

Po drugie — wielkość działki, osobno od powierzchni użytkowej domu.

Po trzecie — opłata serwisowa osiedla. Utrzymanie osiedli golfowych kosztuje więcej niż przeciętnie — pola, zieleń, ochrona. Przed podpisaniem warto poprosić o roczną stawkę za stopę kwadratową.

Po pierwsze — cenę w osiedlu golfowym wyznacza położenie względem pola; trzeba je potwierdzić. Po drugie — opłata serwisowa jest tu wyższa niż zwykle z powodu utrzymania pola i zieleni. Po trzecie — oferta jest dość jednolita, więc negocjacje sprowadzą się do stanu domu. Po czwarte — należy poprosić o wielkość działki osobno od powierzchni użytkowej domu.

Paszport projektu z Propsearch (liczba domów, rok ukończenia, dzielnica) oraz nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026: 4 lokale — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni i typów lokali, status ukończenia, liczba lokali z rabatem i średni rabat.

Lokalizacja

Lokale w tym projekcie pojawiają się i znikają, a oferta jest uzupełniana co noc. Proszę do mnie napisać — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Jumeirah Golf Estates.

Najczęstsze pytania

Czy Jumeirah Luxury została oddana?

Tak, budynek został oddany w 2021 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Jumeirah Luxury?

Jumeirah Golf Estates. Jumeirah Golf Estates: dwa mistrzowskie pola golfowe, duże działki i najcichsze premium osiedle willowe w zachodniej części miasta.

Ile kosztuje apartament w Jumeirah Luxury?

Dziś brak otwartych lokali w budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.