Jouri Hills

Jumeirah Golf Estates ·Arada

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O osiedlu

Osiedle mieszkaniowe w Jumeirah Golf Estates. Deweloper — Arada.

Co oferuje osiedle

• Basen
• Siłownia
• Spa i sauna
• Restauracje
• Korty sportowe
• Park i tereny zielone

Parametry Jouri Hills według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują całe osiedle, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Jouri Hills to osiedle mieszkaniowe w Jumeirah Golf Estates.

Deweloperem jest Arada.

Kompleks liczy łącznie 300 apartamentów.

Wioska Arada na terenie Jumeirah Golf Estates: domy szeregowe z trzema i czterema sypialniami oraz wille z pięcioma sypialniami, każdy z wózkiem golfowym w cenie. Trzecia faza ruszyła w sierpniu 2023 roku.

Lokalizacja

Jumeirah Golf Estates to dojrzała, zielona dzielnica zbudowana wokół dwóch mistrzowskich pól golfowych — jedna z najcichszych dzielnic mieszkaniowych Dubaju. Kluczowa cecha dla kupującego: wszystko jest już zbudowane, infrastruktura działa, drzewa urosły, a wolnej ziemi pod nowe projekty prawie nie ma.

Właśnie dlatego premiera inwestycji w takiej dzielnicy jest rzadkością. Kupujący od razu otrzymuje gotowe otoczenie, a nie za pięć lat, co zasadniczo zmienia rachunek w porównaniu z nowymi masterplanami na obrzeżach miasta.

Co budowano w trzeciej fazie

Oferta z premiery w sierpniu 2023: dom szeregowy z trzema sypialniami, 293 m², od 1.343 mln USD; dom szeregowy z czterema sypialniami, 371 m², od 1.699 mln USD; willa z pięcioma sypialniami, 532 m², od 2.465 mln USD. Plan płatności: 70/30.

Z deklarowanego wykończenia: europejski sprzęt AGD i system smart home w domach szeregowych, winda i miejsce na kino domowe na poziomie podziemnym w willach, dojrzałe drzewa na dziedzińcach oraz wózek golfowy w cenie każdego domu.

Udogodnienia wioski: siłownia, skatepark, plac zabaw dla dzieci i boisko do koszykówki, kort do padla, ścieżki do biegania i jazdy na rowerze, boisko piłkarskie i baseny.

O deweloperze i co sprawdzić

Arada to deweloper znany przede wszystkim z projektów na dużą skalę w Szardży; Jouri Hills było jednym z jego znaczących wejść do segmentu premium w Dubaju. Warto sprawdzić tu standardowy zestaw: co firma już oddała w Dubaju i w jakim stanie są te budynki dzisiaj.

Powyższe ceny pochodzą z 2023 roku i są podane w dolarach, tak jak zostały ogłoszone przy premierze. Zgodnie z naszą zasadą taka wycena jest dawno nieaktualna: aktualną cenę dowolnego dostępnego lokalu należy brać od dewelopera lub z rejestru transakcji, a nie stąd.

Wielkość osiedla

Jouri Hills liczy łącznie 294 wille i domy szeregowe. Dwa mistrzowskie pola golfowe obok, w Jumeirah Golf Estates, Earth i Fire, zaprojektował Greg Norman.

Każdy dom został zaprojektowany z oknami od podłogi do sufitu i świetlikami, a także z wbudowanym sprzętem AGD: zmywarką, pralko-suszarką, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową i lodówką. Osiedle jest zamknięte i ma całodobową ochronę.

Po pierwsze — wycena z 2023 roku jest nieaktualna; powyższe liczby mają wartość wyłącznie jako odniesienie historyczne. Po drugie — „wózek golfowy w cenie” to miły dodatek, ale trzeba sprawdzić, czy w cenie jest także członkostwo w klubie golfowym: to osobne i znaczące pieniądze. Po trzecie — w dojrzałej dzielnicy warto patrzeć nie na wizualizację, lecz na sąsiadów i to, co już stoi wokół działki. Po czwarte — utrzymanie willi z ogrodem i basenem w takim miejscu to znaczący roczny budżet; warto poprosić o zestawienie kosztów osiedla.

Skład, metraże, ceny i wykończenie trzeciej fazy — materiały premierowe dewelopera z 29 sierpnia 2023 roku. Opis dzielnicy pochodzi z publicznie dostępnych danych o Jumeirah Golf Estates. Liczba domów, pola Grega Normana i specyfikacja — ogłoszenie premiery, sierpień 2023.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Jouri Hills?

Arada.

Gdzie znajduje się Jouri Hills?

Jumeirah Golf Estates. Jumeirah Golf Estates: dwa mistrzowskie pola golfowe, duże działki i najcichsze premium osiedle willowe w zachodniej części miasta.

Co znajduje się na terenie Jouri Hills?

Basen, Siłownia, Spa i sauna, Restauracje, Korty sportowe, Park i tereny zielone. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.