INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдан в 2021
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Jumeirah Luxury — жилой комплекс в районе Jumeirah Golf Estates, сдан в 2021 году.
Всего в доме 165 квартир.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 6 980 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 7%.
Виллы на 165 домов в Jumeirah Golf Estates, сданы в 2021 году. Четыре наших лота на 4 спальни от 6,98 до 8 млн дирхамов при 2297 дирхамах за фут.
Jumeirah Luxury — жилой кластер в Jumeirah Golf Estates, по справочнику 165 домов, год завершения 2021-й.
Jumeirah Golf Estates — комьюнити вокруг двух чемпионских полей, Earth и Fire, спроектированных при участии Грега Нормана. Это один из самых устоявшихся гольф-адресов города со зрелой средой и постоянным составом жителей.
Наши четыре лота — таунхаусы и виллы на 4 спальни площадью от 2820 до 3436 квадратных футов, все готовые.
Цены — от 6,98 до 8 млн дирхамов при средней цене метра около 2297 дирхамов за квадратный фут. Диапазон узкий, меньше чем в полтора раза: предложение однородное.
Соседний гольф-посёлок Victory Heights идёт по 2227 дирхамов за фут: два адреса разных комьюнити, а разница в цене метра всего три процента.
Все четыре лота выставлены со скидкой, средняя уступка 5,5%. Умеренная величина, характерная для рынка с устойчивым спросом.
Первое — положение относительно поля. В гольф-комьюнити это главный ценообразующий признак после размера дома, и в объявлениях он не всегда указан.
Второе — площадь участка отдельно от площади дома.
Третье — сбор сообщества. Гольф-комьюнити содержится дороже обычного: поля, ландшафт, охрана. Цифру за фут в год запрашивайте до сделки.
Паспорт объекта propsearch (число домов, год завершения, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 4 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.
Соседний гольф-посёлок — Victory Heights →Jumeirah Golf Estates — виллы вокруг двух чемпионских гольф-полей на западе города. Подробно про район Jumeirah Golf Estates →
Да, дом введён в эксплуатацию в 2021 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Jumeirah Golf Estates. Jumeirah Golf Estates — виллы вокруг двух чемпионских гольф-полей на западе города.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 6 980 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 7%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Jumeirah Golf Estates, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
