Jumeirah Luxury

Виллы на 165 домов в Jumeirah Golf Estates, сданы в 2021 году. Четыре наших лота на 4 спальни от 6,98 до 8 млн дирхамов при 2297 дирхамах за фут.

Что это за кластер

Jumeirah Luxury — жилой кластер в Jumeirah Golf Estates, по справочнику 165 домов, год завершения 2021-й.

Jumeirah Golf Estates — комьюнити вокруг двух чемпионских полей, Earth и Fire, спроектированных при участии Грега Нормана. Это один из самых устоявшихся гольф-адресов города со зрелой средой и постоянным составом жителей.

Наши четыре лота — таунхаусы и виллы на 4 спальни площадью от 2820 до 3436 квадратных футов, все готовые.

Что показывают цифры

Цены — от 6,98 до 8 млн дирхамов при средней цене метра около 2297 дирхамов за квадратный фут. Диапазон узкий, меньше чем в полтора раза: предложение однородное.

Соседний гольф-посёлок Victory Heights идёт по 2486 дирхамов за фут: два адреса разных комьюнити, а разница в цене метра всего три процента.

Все четыре лота выставлены со скидкой, средняя уступка 5,5%. Умеренная величина, характерная для рынка с устойчивым спросом.

Что проверять

Первое — положение относительно поля. В гольф-комьюнити это главный ценообразующий признак после размера дома, и в объявлениях он не всегда указан.

Второе — площадь участка отдельно от площади дома.

Третье — сбор сообщества. Гольф-комьюнити содержится дороже обычного: поля, ландшафт, охрана. Цифру за фут в год запрашивайте до сделки.

Паспорт объекта propsearch (число домов, год завершения, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 4 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.