Red Square

JVT District 3 ·Tiger Properties

O budynku

Położony w JVT District 3. Deweloper — Tiger Properties. Architekt — Kaizen Architects & Engineers.

Co oferuje budynek

• Parking
• Sklepy

Parametry Red Square według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Red Square to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w JVT District 3, w trakcie budowy.

Deweloperem jest Tiger Properties. Architekturę zaprojektowało biuro Kaizen Architects & Engineers.

W kompleksie jest łącznie 836 apartamentów. Najwyższa wieża liczy 39 kondygnacji.

Bliźniacze wieże Tiger w Jumeirah Village Triangle: karta techniczna podaje 39 kondygnacji i 836 apartamentów, wszystkie umeblowane, z terminem oddania pierwotnie ogłoszonym na grudzień 2026 roku.

Co to jest

Red Square to kompleks dwóch identycznych wież. Według karty technicznej z Propsearch to 39 kondygnacji i 836 apartamentów w JVT District 3, deweloper Tiger Properties, projekt Kaizen.

Wszystkie apartamenty są oddawane umeblowane — to istotny argument sprzedażowy dla JVT: to dzielnica napędzana najmem, a umeblowany lokal można od razu wprowadzić na rynek.

Materiały marketingowe określały lokalizację zarówno jako JLT, jak i JVT. Karta techniczna umieszcza projekt w JVT District 3; warto to potwierdzić ze sprzedającym, bo te dwie dzielnice sąsiadują, ale są różnymi rynkami.

Ceny startowe i plan płatności

Luty 2024 roku, w dolarach amerykańskich: kawalerki od 162 000 $, jednosypialniowe od 283 000 $, dwusypialniowe od 411 000 $.

Schematy płatności różniły się w zależności od typu lokalu. Dla kawalerek: 20% wpłaty początkowej, 60% w trakcie budowy, 20% rozłożone na dwa lata po oddaniu. Dla mieszkań jedno- i dwusypialniowych: 10% wpłaty początkowej, 60% w trakcie budowy, 30% rozłożone na dwa lata po oddaniu.

Osobno oferowano 20% zniżki przy płatności z góry w całości — niezwykle duża oferta, która wiele mówi o tym, jak bardzo deweloper potrzebował płynności przy starcie sprzedaży.

Po pierwsze, powyższe ceny pochodzą z lutego 2024 roku. Po drugie, 836 apartamentów w dwóch wieżach jednego projektu oznacza, że w chwili oddania na rynek najmu w JVT trafi wiele niemal identycznych lokali — stawkę warto planować z uwzględnieniem ryzyka pustostanów. Po trzecie, pomieszanie JLT z JVT w materiałach: adres należy weryfikować według karty technicznej, a nie według prezentacji sprzedażowej. Po czwarte, „w pełni umeblowany” trzeba sprawdzić względem faktycznej specyfikacji — pakiety mebli bardzo się różnią między deweloperami.

Ceny, schematy płatności, zniżka za płatność w całości i umeblowanie — materiały dewelopera Tiger Group, styczeń i luty 2024 roku. Liczba kondygnacji, liczba apartamentów, dzielnica i architekt — karta techniczna z Propsearch.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Red Square?

Tiger Properties. Architekturę zaprojektowało biuro Kaizen Architects & Engineers.

Ile pięter ma Red Square?

39 — to najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 836 apartamentów.

Kiedy Red Square zostanie oddany do użytku?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Red Square?

JVT. Ten sam pomysł co JVC, o dwie kondygnacje niższy i znacznie spokojniejszy: siatka cichych ulic, na której dom szeregowy kosztuje tyle, ile mieszkanie bliżej centrum.