Nobles Residential Tower

Business Bay ·Tiger Properties

O budynku

51-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, ukończony w 2024 roku. Deweloper — Tiger Properties. Architekt — LACASA Architects & Engineering Consultants.

Parametry Nobles Residential Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Nobles Residential Tower to 51-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, ukończony w 2024 roku.

Deweloperem jest Tiger Properties. Autorem architektury jest LACASA Architects & Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 549 apartamentów.

51-piętrowa wieża Tiger Properties w Business Bay z 549 lokalami, ukończona. Osiem lokali w naszej ofercie — od 2,2 mln AED (~600 tys. USD) do 5 mln AED (~1,36 mln USD).

Czym jest ten projekt?

Nobles Residential Tower to mieszkalny wieżowiec Tiger Properties w Business Bay. 51 pięter, 549 lokali, ukończony. W karcie projektu nie wymieniono żadnych udogodnień.

549 apartamentów na 51 piętrach daje około jedenastu lokali na piętro. Układ jest przeciętny, a budynek duży. Tiger Properties buduje w Business Bay systematycznie — to także deweloper superwysokiej wieży Tiger Sky Tower, budowanej w pobliżu.

Ukończona wieża w dzielnicy o najwyższej cenie za stopę

Business Bay w naszej bazie: 371 lokali, mediana 3,5 mln AED (~950 tys. USD), około 4 900 AED za stopę kwadratową (~1 335 USD/ft²) — najwyższa cena za stopę wśród masowych dzielnic miasta i zarazem najgłębszy rynek.

Nasze osiem ofert w Nobles mieści się w przedziale od 2,2 mln AED do 5 mln AED — zakres obejmuje medianę dzielnicy z obu stron. Osiem lokali w jednym ukończonym budynku daje coś, co zwykle jest niedostępne: możliwość porównania apartamentów w obrębie jednego budynku i zobaczenia, za co dokładnie płaci się premię.

Budynek jest ukończony, więc wszystko można sprawdzić osobiście: wykończenie, stan holi i wind, widok z konkretnego piętra, to, jak zapełnia się parking wieczorem.

Co daje wysokość?

Pięćdziesiąt jeden pięter to więcej niż średnia wysokość w Business Bay, więc wyższe kondygnacje wznoszą się ponad sąsiadami, z widokiem na kanał i Downtown. W gęsto zabudowanej dzielnicy tego widoku nie da się powtórzyć ani zasłonić nową zabudową, i właśnie on utrzymuje różnicę cen między piętrami.

Ceną wysokiego budynku są koszty utrzymania: systemy wind i konserwacja fasady kosztują więcej w przeliczeniu na stopę kwadratową. W ukończonym budynku widać to już w bieżącej stawce opłat, warto o nią zapytać przed transakcją.

W karcie projektu nie potwierdzono żadnych udogodnień — sprawdź, co faktycznie jest w budynku, co jest proste, bo budynek jest ukończony i można to zweryfikować na miejscu. Zapytaj o bieżącą stawkę opłat wspólnotowych i planowane remonty kapitalne: w wysokim budynku są wyższe niż w przeciętnym. I wykorzystaj fakt, że lokali jest osiem: porównanie w obrębie jednego budynku to najlepsze narzędzie negocjacji.

Karta projektu Propsearch (liczba pięter, liczba lokali, deweloper, status) oraz nasza własna oferta na 27 sierpnia 2026 roku (osiem lokali w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową w całym Business Bay).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Nobles Residential Tower?

Tiger Properties. Autorem architektury jest LACASA Architects & Engineering Consultants.

Ile pięter ma Nobles Residential Tower?

51. W budynku jest 549 apartamentów.

Czy Nobles Residential Tower został oddany?

Oddany: 2024. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można od razu się wprowadzić lub wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Nobles Residential Tower?

W Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: pomyślana jako biurowa, zbudowana głównie jako apartamentowa, dziś jedna z najbardziej zasiedlonych przez najemców części miasta.