Volga Tower

Jumeirah Village Triangle ·Tiger Properties

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z komunikatu o starcie sprzedaży; data tego komunikatu jest podana obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w przypadku off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O budynku

40-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Village Triangle, obecnie w budowie. Deweloper — Tiger Properties.

Parametry Volga Tower w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Volga Tower to 40-piętrowy budynek mieszkalny w Jumeirah Village Triangle; ogłoszony termin oddania, I kwartał 2026 roku, już minął.

Deweloperem jest Tiger Properties.

Układy mieszkań według komunikatu o starcie sprzedaży — 1, 2, 3 i 4 sypialnie.

W bazie nie ma w tej chwili nic dla tego projektu: lokale pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

40-piętrowa wieża Tiger Properties w Jumeirah Village Triangle: apartamenty od 84 m² z prywatnym basenem, pełnym umeblowaniem i planem płatności rozciągniętym do 2030 roku przy terminie oddania na początku 2026 roku.

Lokalizacja

Jumeirah Village Triangle to dzielnica niskiej i średniowysokiej zabudowy z zielonymi parkami, kortami tenisowymi, ogrodami i miejscami do grillowania. W porównaniu z sąsiednim JVC jest spokojniejsza i mniej zagęszczona.

Wskaźnik rentowności wynajmu długoterminowego w dzielnicy, podany przy starcie sprzedaży, wynosił 6,5–7,8 % w zależności od typu i metrażu lokalu.

Co jest w ofercie

Apartamenty z jedną, dwiema, trzema i czterema sypialniami; mieszkania z jedną sypialnią zaczynają się od 84 m² — wyraźnie więcej niż typowo w tym segmencie. Ceny zaczynały się od 425 670 USD.

Specyfikacja: pełne umeblowanie klasy premium, kuchnia z wbudowanym sprzętem AGD, panoramiczne okna i prywatny basen w apartamencie.

Harmonogram płatności — główna cecha

10 % wpłaty początkowej plus opłata rejestracyjna, 42 % w trakcie budowy i 48 % po oddaniu — przy czym plan ratalny trwa do IV kwartału 2030 roku. Oddanie zapowiedziano na I kwartał 2026 roku.

Innymi słowy, prawie połowa ceny jest płacona już po przekazaniu lokalu, kiedy można go wynająć. Logika dewelopera jest prosta: najemca częściowo pokrywa raty kupującego.

Po pierwsze, długi plan płatności po oddaniu oznacza, że lokal pozostaje obciążony zobowiązaniami wobec dewelopera do 2030 roku; warunki odsprzedaży w tym okresie należy sprawdzić przed transakcją. Po drugie, prywatny basen wewnątrz apartamentu to pozycja w kosztach utrzymania i potencjalne źródło przecieków — warto zapytać, jak jest serwisowany. Po trzecie, wskaźnik rentowności 6,5–7,8 % dotyczy dzielnicy, a nie konkretnego lokalu. Po czwarte, trzeba przyjrzeć się historii dewelopera pod kątem terminowości oddań.

Liczba pięter, układy, metraże, cena wyjściowa, specyfikacja, harmonogram płatności i termin oddania — materiały dewelopera z momentu startu sprzedaży, 13 listopada 2023 roku. Wskaźnik rentowności dla dzielnicy — szacunek strony sprzedającej z tych samych materiałów.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na prośbę.

Oferty dla Volga Tower nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Jumeirah Village Triangle.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Volga Tower?

Tiger Properties.

Ile pięter ma Volga Tower?

40.

Kiedy Volga Tower zostanie oddane?

Komunikat o starcie sprzedaży podaje I kwartał 2026 roku. Ten termin już minął, a deweloper nie opublikował aktualizacji: czy budynek został oddany, czy jest opóźniony, sprawdzam na miejscu przed transakcją.

Jakie układy mieszkań są w Volga Tower?

Mieszkania z 1, 2, 3 i 4 sypialniami, według komunikatu o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie wolne w danym momencie, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę prześlę.

Gdzie znajduje się Volga Tower?

W JVT. Ten sam pomysł co JVC, tylko dwa piętra niżej i znacznie spokojniej: siatka cichych ulic, na której dom szeregowy kosztuje tyle, ile bliżej centrum kosztuje apartament.

Ile kosztuje apartament w Volga Tower?

Dziś nie ma otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.