Marina Pinnacle

Dubai Marina ·Tiger Properties

O budynku

73-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2011 roku. Deweloper — Tiger Properties. Architekt — National Engineering Bureau.

Co oferuje budynek

• Basen
• Spa i sauna
• Strefa dla dzieci
• Całodobowa ochrona

Parametry Marina Pinnacle według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Marina Pinnacle to 73-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2011 roku.

Deweloperem jest Tiger Properties. Autorem projektu architektonicznego jest National Engineering Bureau.

W budynku znajduje się łącznie 748 apartamentów.

73 piętra i 748 lokali w Dubai Marina, oddane do użytku w 2011 roku. Jedna z wyższych i gęściej zabudowanych wież w tej części dzielnicy, przy cenie wyraźnie poniżej średniej dla dzielnicy.

Co to za budynek

Marina Pinnacle to mieszkalny wieżowiec w Dubai Marina, zbudowany przez Tiger Properties, z projektem konstrukcyjnym National Engineering Bureau. 73 piętra, 748 lokali — około dziesięciu na piętro, czyli gęsty format typowy dla inwestycji.

Tiger Properties wielokrotnie budowało w średnim segmencie Dubaju — wieże w JVC i JVT noszą tę samą nazwę — a jego Marina Pinnacle znajduje się raczej w tańszej części oferty dzielnicy niż wśród jej sztandarowych adresów.

Nasza własna oferta: średnio AED 2 209/ft² (~$600/ft²) przy lokalach o powierzchni 2 117 sq ft — poniżej średniej dla dzielnicy, co kontrastuje z imponującą wysokością wieży.

Cena za stopę kwadratową w całej Marinie

Marina Pinnacle plasuje się poniżej kilku niższych i starszych budynków z tej listy, i to jest warte uwagi: wysokość na panoramie Mariny sama w sobie nie przesądza o cenie, a ta tabela to najszybszy sposób, by zobaczyć to w całej dzielnicy naraz.

Wysokość bez premii

Siedemdziesiąt trzy piętra sprawiają, że Marina Pinnacle jest wyższa niż Cayan Tower i wyższa niż większość znanych nazw w dzielnicy — a mimo to jest wyceniana niżej niż kilka z nich. Budynek dobrze pokazuje, że o cenie wieży w Marinie decydują pozycjonowanie dewelopera, układ lokali i historia marketingowa znacznie bardziej niż liczba pięter.

Dla kupującego, który porównuje Dubaj z rynkami żyjącymi panoramą miasta, takimi jak Hongkong czy Kuala Lumpur, gdzie sama wysokość często oznacza wymierną premię, to użyteczna korekta: w Marinie w dużej mierze jej nie ma.

To, co daje rabat, jest realne: wysoka, dobrze położona wieża w stawce poniżej średniej. Nie daje natomiast rozpoznawalności adresów z czołówki tej tabeli — ta różnica jest wliczona w cenę i wliczona trafnie.

Budynek ma czternaście lat i jest gęsto zaludniony — 748 lokali oznacza duże obciążenie wind i części wspólnych w godzinach szczytu; sprawdźcie to Państwo osobiście. Proszę poprosić o protokoły wspólnoty właścicieli, saldo funduszu remontowego i historię konserwacji elewacji. I proszę potwierdzić, na którą stronę wieży wychodzi konkretny lokal, zanim uzna się podaną cenę za reprezentatywną dla całego budynku.

Karta: 73 piętra, 748 lokali, deweloper Tiger Properties, inżynier National Engineering Bureau, oddany do użytku w 2011 roku. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: lokale (powierzchnia, cena, cena za stopę kwadratową), tabela cen za stopę kwadratową dla wież w Marinie, średnia dla dzielnicy.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Marina Pinnacle?

Tiger Properties. Autorem projektu architektonicznego jest National Engineering Bureau.

Ile pięter ma Marina Pinnacle?

73. W budynku jest 748 apartamentów.

Czy Marina Pinnacle została oddana do użytku?

Tak. Marina Pinnacle oddano do użytku w 2011 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Marina Pinnacle?

Dubai Marina. Pierwotna wysoka zabudowa nad wodą: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i nadal najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.

Co znajduje się na terenie Marina Pinnacle?

Basen, spa i sauna, strefa dla dzieci, całodobowa ochrona. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.