Saheel 1

Arabian Ranches

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Budynek znajduje się w Arabian Ranches.

Parametry Saheel 1 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Saheel 1 to kompleks mieszkaniowy w Arabian Ranches.

Faza willowa w Arabian Ranches — najstarszej willowej społeczności Emaar. Sześć lokali w naszej własnej ofercie, od 7,6 do 17,5 mln AED, około 4 752 stóp kwadratowych.

Co to za budynek

Saheel to faza zabudowy w obrębie Arabian Ranches, pierwszej willowej społeczności Emaar w Dubaju zrealizowanej według planu zagospodarowania. Dla tego klastra nie ma karty Propsearch; poniższe dane pochodzą z lokali w naszej własnej ofercie.

W naszych sześciu ofertach: około 4 752 stóp kwadratowych, trzy, cztery i pięć sypialni, format willi, status — gotowy.

Niezależnie od nich w naszej ofercie są także lokale „Saheel villa” w Arabian Ranches 1 — dwa w cenie 11,5–12,75 mln AED, o powierzchni około 6 300 stóp kwadratowych. To ten sam klaster, ale większe domy.

Pierwsze Arabian Ranches a trzecie

Różnica między fazami pierwszej a trzeciej społeczności nie leży w wykończeniu — to wiek i grunt. Arabian Ranches zabudowano w połowie lat 2000, działki są większe, drzewa urosły, a infrastruktura działa od dwóch dekad.

Liczby pokazują to wprost: Arabian Ranches ma medianę 8,3 mln AED przy około 2 389 AED/ft², a Arabian Ranches 3 — medianę 4,15 mln AED i 1 784 AED/ft². Starsza społeczność kosztuje mniej więcej dwa razy więcej pod względem ceny całkowitej i o jedną trzecią więcej za stopę kwadratową.

Dla kupującego to wybór między dojrzałym otoczeniem a nową zabudową. Obie opcje działają, ale sprzedają co innego: pierwsza to ustabilizowane sąsiedztwo, trzecia to świeża substancja mieszkaniowa.

Szeroki przedział

Nasze lokale kosztują od 7,6 do 17,5 mln AED — ponad dwukrotnie w obrębie jednej fazy. Wyjaśnieniem jest rozmiar domu i działki: od trzech do pięciu sypialni, a sąsiednie rekordy w naszej ofercie obejmują wille do 6 300 stóp kwadratowych.

Arabian Ranches w naszej bazie: 32 lokale — rynek o średniej głębokości dla formatu willi. Ludzie mieszkają tu zwykle w swoich domach, zamiast je odsprzedawać, co w dłuższej perspektywie podtrzymuje cenę.

Dla tej fazy nie ma karty projektu — wielkość działki, rok budowy i historię domu należy ustalić z dokumentów. Społeczność jest stara: trzeba sprawdzić stan willi, jej instalacji i działki oraz zapytać, co zostało wymienione. I nie porównywać z Arabian Ranches 3: to inna społeczność z medianą o połowę niższą, mimo podobnej nazwy.

Nasza własna oferta na dzień 27 sierpnia 2026 roku: 6 lokali w fazie oraz dwa lokale „Saheel villa” w Arabian Ranches 1 (powierzchnia, liczba sypialni, status, przedział cen), mediany i ceny za stopę kwadratową dla Arabian Ranches i Arabian Ranches 3. Karta Propsearch dla tej fazy nie istnieje.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Saheel 1?

Arabian Ranches. Pierwotna willowa społeczność Emaar: dojrzała, ustabilizowana i będąca punktem odniesienia dla wszystkich późniejszych dzielnic rodzinnych.