The Trump Estates

Damac Hills

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Damac Hills.

Specyfikacja The Trump Estates według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczy ona całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Trump Estates to kompleks mieszkaniowy w Damac Hills.

W bazie nie ma obecnie ani jednej oferty w tym projekcie — baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Klaster willi w Damac Hills przy polu golfowym Trump International. Dziesięć ofert w naszej bazie — od 3,65 do 24 mln AED, od czterech do dziesięciu sypialni. Ukończone.

Czym jest ten obiekt

The Trump Estates to klaster willi i domów szeregowych w obrębie Damac Hills, związany z polem Trump International Golf Club. Nie ma dla niego osobnego paszportu propsearch, a wszystko poniżej pochodzi z ofert w naszej własnej bazie.

W naszych dziesięciu ofertach: powierzchnie około 4 507 stóp kwadratowych, od czterech do dziesięciu sypialni, formaty — willa i dom szeregowy, status — ukończone.

Rozpiętość od czterech do dziesięciu sypialni w jednym klastrze wskazuje na zabudowę mieszaną: obok zwykłych willi rodzinnych stoją rezydencje.

Prawie siedmiokrotny rozrzut

Nasze oferty mieszczą się w przedziale od 3,65 do 24 mln AED, przy medianie Damac Hills 4,5 mln AED i cenie za stopę kwadratową około 1 830 AED.

Prawie siedmiokrotna różnica w jednym klastrze jest bezpośrednim skutkiem rozpiętości liczby sypialni. Willa z czterema sypialniami i rezydencja z dziesięcioma to różne rynki z różnymi kupującymi, które łączy tylko adres.

Praktyczny wniosek: „cena w Trump Estates” jest bez znaczenia jako punkt odniesienia. Porównywać należy według liczby sypialni i metrażu, a nie według nazwy klastra.

Pole golfowe jako czynnik cenowy

Położenie względem pola jest główną rzeczą, która różnicuje oferty w takim klastrze. Willa z frontem na fairway i willa oddalona o jeden rząd różnią się ceną bardziej niż rozmiarem.

To także główne pytanie o koszty utrzymania: infrastruktura golfowa jest finansowana z opłat wspólnotowych, a klastry przy polu zwykle mają stawkę wyższą niż średnia dla osiedla. Domy są ukończone, więc aktualną stawkę można uzyskać na zapytanie.

W naszej bazie Damac Hills liczy 65 ofert, mediana 4,5 mln AED: rynek o umiarkowanej głębokości — normalny dla segmentu willi, w którym ludzie częściej mieszkają, niż odsprzedają.

Nie ma paszportu: wielkość działki, rok budowy i wspólną infrastrukturę należy potwierdzić w dokumentach. Koniecznie trzeba ustalić położenie względem pola golfowego — to główny czynnik cenowy w obrębie klastra. I zapytać o stawkę opłat: domy z infrastrukturą golfową mają stawkę wyższą niż średnia dla osiedla.

Nasza własna baza na dzień 27 sierpnia 2026 roku: 10 ofert klastra (metraże, liczba sypialni, formaty, status, przedział cen), mediana i cena za stopę kwadratową dla Damac Hills. Paszport propsearch dla klastra nie istnieje.

Gdzie to jest

Oferty tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę napisać — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Damac Hills.

Najczęstsze pytania

Gdzie leży The Trump Estates?

W Damac Hills. To osiedle golfowe wokół pola Trump International, z dużym parkiem i szeroką ofertą willi i apartamentów.

Ile kosztuje apartament w The Trump Estates?

W bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczeniem kosztów transakcji.