Reem Hills — Reem Hills · Лот NP12-478861

Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.

Reem Hills

5 BR · вилла · 7 ванных

История цены

В продаже с 21 июля 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

25 сентября 2026 г. 17 382 400 AED
8 октября 2026 г. 15 382 400 AED -12%

О доме

Расположен в районе Al Reem Island, Абу-Даби, строится. Застройщик — Q Properties.

Характеристики объекта Reem Hills со страницы застройщика: объект строится, записи Земельного департамента по нему ещё нет. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Reem

Таунхаусы Emaar на въезде в Дубайленд: тот случай, когда за цену квартиры в среднем районе получаешь дом в спроектированном посёлке.

дом в бюджете квартиры
семейный арендатор
спокойный денежный поток

На что смотреть: Дисконт за дорогу — это и есть причина, по которой дом здесь по карману, и он никуда не денется: до делового центра далеко, а общественного транспорта нет. Считайте не только платёж, но и две машины на семью с их содержанием — для этого района это обязательная статья, а не опция.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP12-478861

Сколько стоит вилла с 5 спальнями в Reem Hills?

Цена лота NP12-478861 — 15 382 400 AED, это около $4 189 000. Площадь — 11 550 кв. футов (1 073 м²), цена за квадратный фут — 1 332 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 17 382 400 AED до 15 382 400 AED: минус 2 000 000 AED, или 12%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 21 июля 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Reem Hills?

В базе сейчас 7 лотов проекта Reem Hills: от 1 770 000 AED до 15 710 120 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 1 332 AED: на 27% ниже медианы остальных лотов проекта (1 823 AED).

Дорого это или дёшево для района Reem?

В районе Reem в базе 22 лота, цены начинаются от 1 770 000 AED. Медиана района — 1 610 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 332 AED: на 17% ниже. Со сниженной ценой в районе 22 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Reem →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 7.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-478861 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео