Ejari in der DubaiNow-App: Mietvertrag in Dubai online für 177,75 AED registrieren und DEWA in einem Ablauf anschließen

Am 2. November 2026 hat das Dubai Land Department die Ejari-Registrierung von Mietverträgen in die DubaiNow-App verlegt. Der Vermieter erstellt oder verlängert den Vertrag, signiert ihn mit UAE PASS und sendet ihn an den Mieter. Das Zertifikat wird nach Zahlung der Gebühr sofort ausgestellt, die Gebühr beträgt 177,75 AED.

Was hat sich am 2. November geändert?

Bisher musste ein privater Vermieter ohne Hausverwaltung ein Registrierungszentrum aufsuchen oder mehrere Dienste kombinieren. Der gesamte Vertragszyklus – Erstellung, Verlängerung und Beendigung – liegt nun in einer einzigen staatlichen App.

Der Dienst ist für private Eigentümer gedacht, die ihre Immobilie selbst verwalten, und für deren Mieter. Agenturen und Hausverwalter nutzen weiterhin ihre eigenen Kanäle.

Wie registriert man einen Vertrag in DubaiNow?

Laut der Dienstbeschreibung des DLD:

• Der Eigentümer meldet sich mit UAE PASS bei Ejari an und wählt einen neuen Vertrag oder eine Verlängerung;
• er trägt die Konditionen ein, signiert und sendet den Vertrag an den Mieter;
• der Mieter prüft ihn, signiert mit UAE PASS und zahlt;
• das Ejari-Zertifikat wird sofort ausgestellt.

Beide Seiten benötigen für die Anmeldung eine gültige Emirates ID.

Was kostet Ejari in der App?

177,75 AED: eine Registrierungsgebühr von 100 AED, eine Servicegebühr von 55 AED, Knowledge- und Innovation-Gebühren von je 10 AED sowie 2,75 AED Mehrwertsteuer auf die Servicegebühr. Die Zahlung läuft über Noqodi.

Immobilienportale beziffern denselben Service in einem Registrierungszentrum auf etwa 215–220 AED.

Kann man einen Mietvertrag in der App kündigen?

Ja. Der Eigentümer sendet im Bereich der Immobilie eine Kündigungsanfrage, der Mieter nimmt sie an oder lehnt sie ab, und der Eigentümer wird benachrichtigt. Ohne Zustimmung der Gegenseite lässt sich ein Vertrag in der App nicht beenden.

Was bekommt der Mieter?

Direkt nach der Registrierung kann der Mieter in derselben App die DEWA-Kaution zahlen und Wasser und Strom aktivieren. DEWA-Manager Marwan Bin Haidar bezeichnete genau diesen einen Schritt als Kern der Integration.

Wie hoch die monatlichen Rechnungen ausfallen, zeigt unsere Aufschlüsselung zu DEWA-Rechnung und Housing Fee.

Wie groß ist Dubais Mietmarkt?

Laut DLD-Daten gab es allein im ersten Quartal 2026: 118 385 neue Mietverträge und 135 607 Verlängerungen – rund 254 000 Verträge im Wert von 32,2 Mrd. AED. Wird dieser Strom in eine App verlagert, entlastet das die Registrierungszentren.

Was bedeutet das für Vermieter?

Wer ein oder zwei Wohnungen vermietet, braucht für die Registrierung des Mietvertrags keinen Vermittler mehr. Vertrag, Verlängerung und Kündigung passen auf ein Smartphone, und das Zertifikat kommt sofort.

Registrierung ist allerdings keine Verwaltung. Mietersuche und -prüfung, Schecks, Mieterhöhungen nach dem RERA-Index und Streitfälle bleiben beim Eigentümer. Unser Leitfaden zu Ejari und Mieterhöhungen erklärt die Regeln, der bisherige Kanal wird in Ejari per WhatsApp beschrieben.

Häufige Fragen

Wie viel kostet Ejari in DubaiNow?

177,75 AED, einschließlich Mehrwertsteuer auf die Servicegebühr.

Brauche ich eine Emirates ID?

Ja, der Zugang läuft über UAE PASS, wofür eine gültige Emirates ID erforderlich ist.

Wann wird das Ejari-Zertifikat ausgestellt?

Sofort, nachdem beide Parteien signiert und die Gebühr bezahlt haben.

Können Agenturen den Dienst nutzen?

Er ist für private Eigentümer gedacht, die ihre Immobilie selbst verwalten, und für deren Mieter.

Sie vermieten eine Wohnung und möchten sich nicht selbst um Mieter kümmern? Siehe unseren Vermietungsservice.