Marlin Icon Abu Dhabi: prezzi, planimetrie e posizione della torre di Cosmo Developments ad Al Reem
Marlin Icon è una torre di 140 residenze sul canale di Al Reem Island, firmata Cosmo Developments. I bilocali partono da AED 1,63 mln, i quadrilocali da AED 4,22 mln, gli attici da AED 5,46 mln. Consegna nel Q4 2030.
Marlin Icon è una torre di 140 residenze sul canale di Al Reem Island, ad Abu Dhabi, sviluppata da Cosmo Developments. I bilocali partono da AED 1,63 milioni (circa 443 000 $) e la consegna è prevista per il Q4 2030. Il progetto è stato presentato il 19 ottobre 2026.
L’edificio è compatto: su un lotto di circa 1 997 m² prevede tre livelli interrati di parcheggio, un piano terra, quattro livelli di podio e 21 piani residenziali, con quattro unità commerciali alla base.
Dove si trova Marlin Icon?
Su Al Reem Island, affacciata sul canale. Il developer indica circa 4 minuti in auto da Reem Central Park e Shams Boutik, 8 da Reem Mall, 10 dal Louvre Abu Dhabi e da Abu Dhabi Mall, 12 da Saadiyat Island e circa 30 dall’aeroporto internazionale Zayed.
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Quanto costano gli appartamenti di Marlin Icon?
Prezzi di partenza per tipologia, secondo il listino del developer:
| Tipologia | Superficie, sq ft | Da, AED |
|---|---|---|
| 2 camere | 754–1 325 | 1 626 918 |
| 3 camere | 1 087–1 721 | 2 506 371 |
| 4 camere | 1 707–2 428 | 4 223 610 |
| Attico, 4 camere | 2 436–2 933 | 5 459 228 |
Il livello d’ingresso equivale a circa AED 2 158 per sq ft (circa 6 330 $ al m²), leggermente al di sotto della media di ottobre 2026 per gli appartamenti off-plan di Abu Dhabi, pari a AED 2 337 per sq ft. Non ci sono monolocali né bilocali con una sola camera da letto.
Quali planimetrie sono disponibili?
Appartamenti da due a quattro camere, alcuni su due livelli (duplex), più gli attici. Ogni residenza dispone di balcone o terrazza, e alcune unità hanno vista aperta sull’acqua e camera per la governante. Tra le finiture: armadi a muro, doppi vetri, internet in fibra ottica e TV satellitare.
Chi è il developer di Marlin Icon?
Cosmo Developments riunisce il braccio d’investimento Flag Holding e Reportage Group, che gestisce la realizzazione. L’amministratore delegato di Cosmo guida anche Reportage Group. Marlin Icon è un progetto distinto rispetto a Marlin 1 e Marlin 2 di Reportage.
Il nostro profilo di Reportage Properties ripercorre il suo track record e cosa verificare; si veda anche la pagina del developer.
Quali servizi offre l’edificio?
- una piscina a sfioro e una piscina separata per bambini;
- una palestra e un pool deck;
- aree gioco per bambini al chiuso e all’aperto;
- negozi al piano terra, parcheggio interrato, quattro ascensori per i residenti e un montacarichi di servizio.
Quando avverrà la consegna e a chi è rivolto Marlin Icon?
La consegna è prevista per il Q4 2030, il che comporta un orizzonte di quattro anni. La composizione delle unità, da due a quattro camere, si adatta a inquilini con famiglia, e Al Reem attrae molti dipendenti di ADGM. Per un quadro dell’isola, si veda il nostro confronto tra le isole di Abu Dhabi.
Il piano di pagamento rateale è incluso nella brochure del developer; prima di prenotare lo si confronti con il contratto di vendita, anziché affidarsi alla pubblicità.
Domande frequenti
Quanto costa un appartamento a Marlin Icon?
I bilocali partono da AED 1 626 918, i trilocali da AED 2,51 mln, i quadrilocali da AED 4,22 mln e gli attici da AED 5,46 mln.
Quante residenze ci sono a Marlin Icon?
140 residenze distribuite su 21 piani residenziali sopra un podio di quattro livelli.
Quando sarà completato Marlin Icon?
Il developer punta al Q4 2030.
Marlin Icon ha monolocali?
No. L’edificio offre soltanto appartamenti da due a quattro camere, duplex e attici.
Altri progetti e prezzi sull’isola sono nella nostra pagina su Al Reem Island.