Waterfront by Missoni ad Abu Dhabi: planimetrie, piano di pagamento e posizione su Al Reem Island
Waterfront by Missoni è la prima residenza della maison ad Abu Dhabi: 250 unità in una torre di 38 piani su Al Reem Island, firmata Emirates Developments. Piano di pagamento 40/60 con 5% all'anticipo, consegna nel Q2 2030 e spiaggia privata.
Waterfront by Missoni è una torre di 38 piani con 250 unità su Al Reem Island, ad Abu Dhabi, e il primo progetto residenziale della maison italiana nella capitale degli Emirati. A realizzarla è Emirates Developments, mentre gli interni portano la firma di Missoni. Il piano di pagamento è 40/60 con il 5% all'anticipo e la consegna è fissata per il Q2 2030.
Il progetto è stato presentato a ottobre 2026. Le abitazioni sono freehold e accessibili agli acquirenti internazionali senza residenza negli Emirati.
Dove si trova Waterfront by Missoni?
A Shams Abu Dhabi, su Al Reem Island, direttamente sul bordo dell'acqua. Un canale corre lungo un lato dell'edificio e il mare lungo l'altro, con una spiaggia privata ai piedi della torre.
Parli con un broker abilitato: 📲 +971 50 120 32 64 su WhatsApp, @dubai_oleg su Telegram
Secondo lo sviluppatore, il centro di Abu Dhabi dista circa dieci minuti. Nelle vicinanze si trovano Reem Mall, Shams Boutik, Repton School, Reem Hospital e Burjeel Hospital, mentre Al Maryah Island con il centro finanziario ADGM è a breve distanza in auto, oltre il ponte.
Quali planimetrie offre Waterfront by Missoni?
Appartamenti da una a quattro camere da letto e due attici da cinque camere all'ultimo piano. La torre si eleva per 38 piani residenziali sopra un podio di piano terra più quattro livelli con parcheggi e negozi. La distribuzione delle unità comunicata dallo sviluppatore in fase di pre-lancio:
| Tipologia | Unità | Superficie con balcone, sq ft |
|---|---|---|
| 1 camera da letto | 61 | 668–1 141 |
| 2 camere da letto | 135 | 1 105–1 821 |
| 3 camere da letto | 44 | 2 490–2 545 |
| 4 camere da letto | 8 | 2 945–3 438 |
| Attico, 5 camere da letto | 2 | 4 442 |
Le abitazioni sono consegnate arredate in stile Missoni Home, con elettrodomestici da cucina integrati e armadi a muro. Le planimetrie di pre-lancio sono indicative; le superfici definitive vengono fissate nel contratto di compravendita.
Qual è il piano di pagamento di Waterfront by Missoni?
Una struttura 40/60. Gli acquirenti versano il 5% alla prenotazione, poi il 5% ogni sei mesi fino a raggiungere il 40% durante la costruzione. Il restante 60% è dovuto alla consegna, nel Q2 2030.
In questo modo l'onere durante i lavori resta contenuto, ma rimane un pagamento finale consistente. Lo si può coprire con un mutuo sull'immobile completato oppure cedendo il contratto prima della consegna. Abu Dhabi applica una tassa di registrazione del 2% in aggiunta alla prima rata.
Chi è lo sviluppatore?
Emirates Developments è uno sviluppatore di Abu Dhabi specializzato in residenze di marca. Il suo portafoglio comprende Jumeirah Residences su Al Maryah Island, Stellar by Elie Saab su Yas Island, Hilton Al Raha ad Abu Dhabi e una torre Hilton a JLT, Dubai.
Missoni è stata fondata nel 1953. A Dubai il marchio è già presente con Urban Oasis by Missoni a Business Bay e The Bay Interiors by Missoni a Dubai Islands. Waterfront è il suo primo indirizzo nella capitale.
Quali servizi offre l'edificio?
- un deck di servizi al primo piano con piscina, campo da padel, palestra attrezzata Technogym, spa, clubhouse per i residenti, sala per bambini, terrazze e area barbecue;
- un cinema, una sala VR e una business lounge al piano terra;
- una spiaggia privata e viste sul canale, sul mare e sulla città.
A chi si rivolge questo progetto?
Ad acquirenti che desiderano una casa sul mare nella capitale e apprezzano il marchio. Le residenze di marca sono ancora rare ad Abu Dhabi rispetto a Dubai. Al Reem è un'isola matura in cui i dipendenti di ADGM sostengono la domanda di affitto; il nostro articolo sulle nuove società finanziarie in arrivo in ADGM ne spiega il motivo.
Domande frequenti
Quando sarà completato Waterfront by Missoni?
Lo sviluppatore punta al Q2 2030.
Quante unità ci sono in Waterfront by Missoni?
250: appartamenti da una a quattro camere da letto più due attici da cinque camere al 38º piano.
Gli stranieri possono acquistare a Waterfront by Missoni?
Sì. Tutte le 250 residenze sono freehold e accessibili agli acquirenti internazionali.
L'edificio ha una spiaggia propria?
Sì. Una spiaggia privata si trova ai piedi della torre, bagnata dall'acqua su due lati.
Altri progetti e prezzi sull'isola sono nella nostra pagina su Al Reem Island.