Aqua Dimore

Dubai Science Park ·Vincitore Real Estate Development

Zum Gebäude

23-geschossiges Wohngebäude im Dubai Science Park. Bauträger — Vincitore Real Estate Development. Architekt — Em Square Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool

Angaben zu Aqua Dimore laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Aqua Dimore ist ein 23-geschossiges Wohngebäude im Dubai Science Park, derzeit im Bau.

Bauträger ist Vincitore Real Estate Development. Die Architektur stammt von Em Square Engineering Consultants.

Ein 23-geschossiges Gebäude von Vincitore im Dubai Science Park: Studios mit und ohne privaten Pool, Übergabe für das 4. Quartal 2026 angekündigt.

Was wird verkauft?

Laut Datenblatt ist dies ein 23-geschossiges Gebäude im Dubai Science Park, entwickelt von Vincitore Real Estate Development, entworfen von Em Square. Der Mix besteht aus Studios sowie Einheiten mit einem, zwei und drei Schlafzimmern.

Ein besonderes Detail: Studios gibt es mit oder ohne privaten Pool. Bei diesem Preisniveau ist ein privater Pool im Studio weitgehend ein Marketingtrick, doch er verändert tatsächlich sowohl den Preis als auch die Mietrate.

Zu den beworbenen Annehmlichkeiten gehörten Padel-Plätze, ein Pool und ein Kinoraum. Die Dubai Hills Mall liegt in der Nähe.

Preise beim Verkaufsstart

März 2024: Studios ab 760 000 AED, Einzimmer-Apartments ab 1,22 Mio. AED. Angekündigte Übergabe — 4. Quartal 2026.

Das beim Start angekündigte Zahlungsschema war gestreckt: 20 % bei Buchung, 50 % während der Bauzeit, 6 % bei Übergabe und 24 % danach. Mit anderen Worten: Fast ein Viertel des Preises wird nach der Schlüsselübergabe gezahlt.

Erstens stammen die genannten Preise vom März 2024. Zweitens sind die Raten nach der Übergabe eine Schuld gegenüber dem Bauträger; lesen Sie die Verzugsbedingungen. Drittens braucht ein Studio mit privatem Pool eine eigene Instandhaltung, und das schlägt sich in der Nebenkostenabrechnung nieder. Viertens: Die angekündigte Übergabe im 4. Quartal 2026 steht nun nah bevor — prüfen Sie den tatsächlichen Baufortschritt.

Zusammensetzung, Preise beim Verkaufsstart und Übergabetermin — Unterlagen des Bauträgers, März 2024. Geschosszahl, Viertel, Bauträger und Architekt — Propsearch-Datenblatt; das Zahlungsschema beim Start — öffentliche Unterlagen von Vincitore.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Aqua Dimore?

Vincitore Real Estate Development. Die Architektur stammt von Em Square Engineering Consultants.

Wie viele Geschosse hat Aqua Dimore?

23.

Wann wird Aqua Dimore übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Wohnung prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegt Aqua Dimore?

Im Dubai Science Park. Einem Life-Science-Businesspark, um den herum Wohnraum entstanden ist: Hier arbeitet der Mieter gegenüber, was im mittleren Segment selten ist.