Vincetore Volare

Arjan ·Vincitore Real Estate Development

Zum Gebäude

Wohngebäude mit 17 Etagen in Arjan. Bauträger: Vincitore Real Estate Development. Architekt: Em Square Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Geschäfte
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Vincetore Volare stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Vincetore Volare ist ein Wohngebäude mit 17 Etagen in Arjan und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Vincitore Real Estate Development. Die Architektur stammt von Em Square Engineering Consultants.

Ein Gebäude von Vincitore mit 17 Etagen in Arjan, Übergabe im 3. Quartal 2026. Sechs unserer Objekte – Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer – von 710 000 AED bis 1,2 Mio. AED.

Was ist dieses Gebäude?

Vincitore Volare ist ein Wohngebäude mit 17 Etagen in Arjan, entwickelt von Vincitore Real Estate Development, mit Em Square Engineering Consultants als Planungsbüro. Zur bestätigten Ausstattung gehören ein Pool, ein Fitnessstudio, ein Spa, eine Einzelhandelsgalerie und Grünanlagen – ein breites Angebot für das erschwingliche Segment. Die Übergabe ist für das 3. Quartal 2026 angegeben.

Arjan ist ein Viertel neben dem Dubai Miracle Garden und dem Dubai Science Park, das mit Gebäuden des mittleren und erschwinglichen Segments bebaut wird. Die Nachfrage kommt von Mietern, denen der Preis wichtig ist und die mit dem Auto zu den Geschäftsvierteln pendeln können.

Unsere sechs Objekte sind Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer, mit Flächen von 471 bis 700 Quadratfuß.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 710 000 AED bis 1,2 Mio. AED, bei einem Durchschnittspreis von rund 1 607 AED pro Quadratfuß. Das ist das untere Ende des Neubaumarkts von Dubai.

Zu Nachlässen für diese Adresse haben wir keine Daten: Das Feld ist bei allen Objekten leer.

Ein kompaktes Format in einem erschwinglichen Viertel ist ein klassisches Mietobjekt. Die Rendite sollte anhand der tatsächlichen Studio-Mieten in Arjan berechnet werden, nicht anhand der Prognose des Bauträgers.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens: der Wettbewerb. Arjan wird schnell entwickelt, und bis dieses Gebäude übergeben wird, werden in der Nähe mehrere ähnliche Gebäude mit denselben Studios stehen.

Zweitens: der Verkehr. Es gibt keine Metro in Gehweite; das Viertel ist für Mieter ohne Auto unbequem, was den Kreis der Interessenten verengt.

Drittens: der Zahlungsplan. Bis zur Übergabe ist es weniger als ein Jahr, doch bei einem Reassignment wird der noch offene Ratenrest zum Preis des Verkäufers hinzugerechnet.

Erstens: Zu Nachlässen für diese Adresse gibt es keine Informationen. Zweitens: Arjan entwickelt sich schnell, und der Wettbewerb um Mieter wächst. Drittens: Es gibt keine Metro in Gehweite. Viertens: Beim Kauf per Reassignment kommt zum Preis des Verkäufers der noch offene Restbetrag gegenüber dem Bauträger hinzu.

Propsearch-Gebäudeeintrag (Etagen, Bautyp, Bauträger, Planungsbüro, Viertel, Stand, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 6 Objekte – Preisspanne, Flächen, Preis pro Quadratfuß, Zimmeraufteilung, Übergabetermin. Das Feld für den Nachlass ist bei dieser Adresse leer.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Vincetore Volare?

Vincitore Real Estate Development. Die Architektur stammt von Em Square Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Vincetore Volare?

17.

Wann wird Vincetore Volare übergeben?

Vincetore Volare befindet sich noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Abschluss anhand des Vertrags.

Wo liegt Vincetore Volare?

In Arjan. Ein dicht bebautes Apartmentviertel neben dem Dubai Science Park, Besuchern vor allem durch den Miracle Garden bekannt, Investoren durch seine Renditen.

Was gibt es bei Vincetore Volare vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Geschäfte, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.