INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Vincitore Real Estate Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Aqua Dimore — 23-этажный жилой дом в районе Dubai Science Park, сейчас строится.
Застройщик — Vincitore Real Estate Development. Проектировали Em Square Engineering Consultants.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 900 000 AED.
Двадцатитрёхэтажный дом Vincitore в Dubai Science Park: студии с собственным бассейном и без, сдача заявлена на четвёртый квартал 2026 года.
По паспорту это 23-этажный дом в Dubai Science Park, застройщик Vincitore Real Estate Development, архитектор Em Square. Состав — студии, одна, две и три спальни.
Отличительная деталь: у студий есть выбор с частным бассейном или без него. В этом ценовом сегменте частный бассейн в студии — маркетинговый ход, но он реально меняет и цену, и арендную ставку.
Из удобств назывались падел-теннис, бассейн и кинотеатр. Рядом Dubai Hills Mall.
Март 2024 года: студии от 760 тысяч дирхамов, однокомнатные от 1,22 млн. Заявленная сдача — четвёртый квартал 2026 года.
Схема платежей, объявленная при запуске, была растянутой: 20% при бронировании, 50% в ходе стройки, 6% при передаче и 24% после неё. То есть почти четверть суммы платится уже после ключей.
Состав, цены старта и срок — материалы застройщика, март 2024 года. Этажность, район, застройщик и архитектор — паспорт propsearch; схема платежей запуска — публичные материалы Vincitore.
Бизнес-парк наук о жизни, вокруг которого выросло жильё: арендатор здесь работает через дорогу, и это редкий для среднего сегмента случай. Подробно про район Dubai Science Park →
Vincitore Real Estate Development. Архитектурный проект — Em Square Engineering Consultants.
23.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Science Park. Бизнес-парк наук о жизни, вокруг которого выросло жильё: арендатор здесь работает через дорогу, и это редкий для среднего сегмента случай.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 900 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Science Park, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
