Aqua Flora

Dubai Science Park ·Vincitore Real Estate Development

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude im Dubai Science Park. Bauträger — Vincitore Real Estate Development. Architekt — Em Square Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Kinderbereich
• Restaurants
• Grillplatz
• Park und Grünanlagen

Angaben zu Aqua Flora laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Aqua Flora ist ein Wohngebäude im Dubai Science Park, derzeit im Bau.

Bauträger ist Vincitore Real Estate Development. Die Architektur stammt von Em Square Engineering Consultants.

Ein Vincitore-Komplex im Dubai Science Park, im Bau. Der Preis pro Quadratfuß beträgt 2 041 AED bei einer Fläche von rund 1 080 Quadratfuß.

Was ist Aqua Flora?

Aqua Flora ist ein Wohnkomplex von Vincitore Real Estate im Dubai Science Park. Status — im Bau. Geschosszahl und Anzahl der Wohnungen sind im Datenblatt nicht angegeben.

In unserem Bestand befindet sich ein Angebot mit rund 1 078 Quadratfuß für 2,2 Mio. AED, der Preis pro Quadratfuß liegt bei 2 041 AED.

2,2 Mio. AED entsprechen genau dem Median des Viertels.

Dubais erschwinglicher Gürtel

Aqua Flora liegt über dem Niveau des Viertels von 1 888 AED — um 8 %.

Die Spitze des erschwinglichen Gürtels

Dubai Science Park umfasst in unserer Datenbank 11 Lots, der Median liegt bei 2,2 Mio. AED bei einem Preis von 1 888 AED pro Quadratfuß.

Science Park führt den erschwinglichen Gürtel beim Preis pro Quadratfuß an — vor JVT, Arjan, Majan und JVC. Zugleich liegt der Lot-Median höher als der Durchschnitt des Gürtels.

Die Erklärung liegt in der Bebauung: Das Viertel liegt näher an Al Barsha und der Schnellstraße, wurde später und dichter mit Wohnungen des mittleren Segments statt mit Studios bebaut.

Die Spanne innerhalb des Gürtels beträgt nur das 1,7-Fache, und die 1 888 AED von Science Park gegenüber den 1 083 AED von Sports City sind zwei Enden einer Gruppe, keine verschiedenen Märkte.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow), die Projektregistrierung und den Lieferumfang. Geschosszahl und Anzahl der Wohnungen sind im Datenblatt nicht angegeben — fragen Sie danach. Im Viertel gibt es keine Metro: Prüfen Sie den Arbeitsweg und kalkulieren Sie den Leerstand bei der Übergabe ein.

Propsearch-Datenblatt: Bauträger Vincitore Real Estate, Status „im Bau“. Unser Bestand per 28. August 2026: das Lot des Projekts (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), Mediane und Preise pro Quadratfuß in fünfzehn Vierteln des erschwinglichen Gürtels.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Aqua Flora?

Vincitore Real Estate Development. Die Architektur stammt von Em Square Engineering Consultants.

Wann wird Aqua Flora übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Wohnung prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.

Wo liegt Aqua Flora?

Im Dubai Science Park. Ein Businesspark der Life Sciences, um den herum Wohnraum entstanden ist: Hier arbeitet der Mieter direkt gegenüber, was im mittleren Segment selten ist.

Was gibt es auf dem Gelände von Aqua Flora?

Swimmingpool, Kinderbereich, Restaurants, Grillplatz, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.