Villa Lantana

Dubai Science Park ·TECOM Group

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Zur Wohnanlage

Eine Wohnanlage im Dubai Science Park, fertiggestellt 2017. Bauträger: TECOM Group.

Die Angaben zu Villa Lantana stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben die gesamte Wohnanlage, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Villa Lantana ist eine Wohnanlage im Dubai Science Park, fertiggestellt 2017.

Bauträger ist TECOM Group.

Derzeit befindet sich kein einziges Objekt dieses Projekts in der Datenbank – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen hier.

TECOM-Villen im Dubai Science Park, fertiggestellt 2017. Fünf unserer angebotenen Objekte mit 3–4 Schlafzimmern kosten zwischen 5,45 und 10,5 Mio. AED, bei 2 054 AED pro Quadratfuß.

Was ist diese Wohnanlage?

Villa Lantana ist ein Villen-Cluster, entwickelt von TECOM Group im Dubai Science Park, laut Verzeichnis 2017 fertiggestellt; der Katalog beschreibt es als Entwicklung im Quartiersmaßstab.

Die Lage ist ungewöhnlich: eine Villenanlage mit Zugangskontrolle innerhalb eines Business- und Wissenschaftsclusters, neben Al Barsha South und der Umm Suqeim Road. Sie liegt ungefähr gleich weit von der Marina und von Downtown entfernt.

Unsere fünf Objekte sind Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern und Flächen von 3 210 bis 5 163 Quadratfuß, alle fertiggestellt.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 5,45 bis 10,5 Mio. AED, bei einem Durchschnitt von rund 2 054 AED pro Quadratfuß. Für Villen in dieser Entfernung vom Zentrum ist das ein moderates Niveau.

Alle fünf Objekte werden mit Preisnachlass angeboten, im Schnitt mit 5,4 %. Das ist für einen Markt fertiger Villen ein niedriger Wert: Die Nachfrage nach einer Anlage mit Zugangskontrolle im zentralen Teil der Stadt ist stabil.

Eine fast doppelte Preisspanne bei einer Flächenspanne vom Eineinhalbfachen bedeutet, dass die Objekte sich durch mehr als die Größe unterscheiden – Zustand und Lage des Grundstücks wiegen genauso schwer.

Was zu prüfen ist

Erstens: der Zustand. Neun Jahre Nutzung: Klimaanlage, Dach, Ausbau. Die Kostenunterschiede bei der Instandsetzung ansonsten ähnlicher Villen können erheblich sein.

Zweitens: ob die Umbauten des Vorbesitzers ordnungsgemäß genehmigt wurden.

Drittens: das Umfeld. Die Anlage liegt innerhalb eines Business-Clusters; prüfen Sie, was hinter ihrer Grenze liegt und wie sich das auf Lärm und Aussicht auswirkt.

Erstens: Der Nachlass ist gering (5,4 %) – die Nachfrage nach einer Anlage mit Zugangskontrolle im zentralen Teil der Stadt ist stabil, rechnen Sie also nicht mit viel Verhandlungsspielraum. Zweitens: Die Anlage ist neun Jahre alt, und der Zustand unterscheidet sich zwischen den Häusern stärker als der Preis. Drittens: Prüfen Sie, ob Anbauten ordnungsgemäß genehmigt wurden. Viertens: Die Anlage liegt innerhalb eines Business-Clusters – beurteilen Sie das Umfeld vor Ort.

Propsearch-Datenblatt (Bauträger, Viertel, Fertigstellungsjahr, Eintragsart) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 5 Objekte – Preisspanne, Flächen, Preis pro Quadratfuß, Zimmeraufteilung, Fertigstellungsstatus, Zahl der Objekte mit Nachlass und durchschnittliche Höhe des Nachlasses.

Wo es liegt

Die Objekte dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir – ich gehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen im Dubai Science Park.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Villa Lantana?

TECOM Group.

Wurde Villa Lantana bereits übergeben?

Übergeben: 2017. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Abschluss sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Villa Lantana?

Im Dubai Science Park. Ein Businesspark der Life Sciences, um den herum Wohnungen entstanden sind: Hier arbeitet der Mieter auf der anderen Straßenseite, was im mittleren Marktsegment selten ist.

Was kostet ein Apartment in Villa Lantana?

Aktuell gibt es keine offenen Objekte im Gebäude. Den Preis des gewünschten Grundrisses gleiche ich mit den geschlossenen Datenbanken ab und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Kaufs.