Binghatti Hills

Dubai Science Park ·Binghatti Developers

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 46 Etagen im Dubai Science Park. Bauträger — Binghatti Developers. Architekt — Silver Stone Engineering Consultants.

Ausstattung des Gebäudes

• Geschäfte

Die Angaben zu Binghatti Hills stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Binghatti Hills ist ein Wohngebäude mit 46 Etagen im Dubai Science Park, derzeit im Bau.

Bauträger ist Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 1 666 Wohnungen.

Zu diesem Projekt liegt in der Datenbank derzeit kein einziges Angebot vor — sie wird jede Nacht aktualisiert, und die Angebote hier kommen und gehen.

Sechsundvierzig Etagen und 1 666 Wohnungen am Dubai Science Park, im Bau; in unserem Bestand gibt es eine Einzimmerwohnung mit 1 352 ft² für AED 2,3 Mio., 8 % unter dem Marktpreis.

Worum es geht

Binghatti Hills ist ein Wohnturm von Binghatti Developers mit 46 Etagen und 1 666 Wohnungen im Dubai Science Park. Im Bau; Architekt ist Silver Stone Engineering Consultants; die einzige Ausstattung im Datenblatt ist Einzelhandel.

In unserem Bestand gibt es eine Einheit: eine Einzimmerwohnung mit 1 352 Quadratfuß für AED 2 300 000, 8 % unter dem Marktpreis. Das ist eine große Einzimmerwohnung — vergleichen Sie sie mit den Zweizimmerwohnungen des Viertels, nicht mit Studios.

Der Mieter arbeitet auf der anderen Straßenseite

Der Dubai Science Park ist eine Freihandelszone von TECOM für Unternehmen aus Gesundheitswesen, Pharma und Biotechnologie. Das Wohnviertel ist rund um die Büros entstanden, und ein guter Teil der Bewohner arbeitet in Gehweite. Die Mietnachfrage hat eine konkrete Quelle — die Beschäftigten der Unternehmen der Zone — und hängt weniger von Marktmoden ab.

Der Markt ist allerdings dünn: 11 Angebote in unserer Datenbank für das Viertel, Median AED 2,2 Mio., AED 2 034/ft², günstigstes Angebot AED 1 Mio. Die Einheit in Hills liegt über dem Median des Viertels.

1 666 Wohnungen in einem Gebäude sind viel für ein Viertel mit so wenig Angebot. Nach der Übergabe werden zugleich mehrere Investoren vermieten oder weiterverkaufen wollen.

Nach unserer Berechnung fällt die Schlusszahlung für dieses Gebäude ins Jahr 2026. Bei typischen Off-plan-Zahlungsplänen sind das 40–60 % des Preises auf einmal — planen Sie sie früh ein, mit Eigenkapital oder einer Hypothek auf eine fertige Wohnung.

Das Gebäude ist nicht übergeben: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow Account), die Projektregistrierung und den Zahlungsplan für genau diese Einheit — wie viel ist bezahlt und wie viel bei Schlüsselübergabe noch fällig. Messen Sie den Preisnachlass von 8 % am heutigen Preis des Bauträgers für eine vergleichbare Einheit, nicht am Angebotspreis. Fragen Sie in einem Turm mit 1 666 Einheiten nach der Zahl der Aufzüge und der Stellplätze pro Wohnung.

Propsearch-Datenblatt: 46 Etagen, 1 666 Wohnungen, Bauträger Binghatti Developers, Architekt Silver Stone Engineering Consultants, Status im Bau. Unser Bestand zum 21. September 2026: 1 Angebot (1 Schlafzimmer, 1 352 ft², AED 2 300 000, −8 %); Dubai Science Park — 11 Angebote, Median, Preis pro ft², Einstiegspreis.

Wo es liegt

Angebote für Binghatti Hills gibt es nicht jeden Tag. Schreiben Sie mir — ich prüfe die nicht öffentlichen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, im Dubai Science Park.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Binghatti Hills?

Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Binghatti Hills?

46. Das Gebäude hat 1 666 Wohnungen.

Wann wird Binghatti Hills übergeben?

Der Bau läuft noch; den Termin der Schlüsselübergabe für die gewählte Wohnung prüfe ich vor der Unterschrift im Vertrag.

Wo liegt Binghatti Hills?

Im Dubai Science Park. Ein Businesspark für Life Sciences, um den herum Wohnraum entstanden ist: Hier arbeitet der Mieter auf der anderen Straßenseite, was im mittleren Segment selten ist.

Was kostet eine Wohnung in Binghatti Hills?

Aktuell gibt es keine offenen Angebote für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den nicht öffentlichen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Kaufs.