ASAK 11

Jumeirah Village Circle

Objektdaten zum Projekt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser einzelnen Wohnung.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Ausgabedatum der Broschüre datiert und stimmen nicht mit den heutigen Preisen überein. Die aktuellen sende ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Jumeirah Village Circle, derzeit im Bau.

Angaben zu ASAK 11 laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

ASAK 11 ist ein Wohngebäude in Jumeirah Village Circle, der angekündigte Übergabetermin, das zweite Quartal 2025, ist bereits verstrichen.

Aus diesem Projekt befinden sich heute keine Lots in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht ergänzt, daher können Angebote für das Gebäude an jedem beliebigen Tag auftauchen.

Ein sechsgeschossiges Gebäude in Jumeirah Village Circle mit Übergabe in vier Monaten — einer der nächsten Termine unter den von uns betrachteten Projekten. Einstieg ab 184 000 USD, fünf Minuten zur Circle Mall.

Vier Monate bis zu den Schlüsseln

Das ist eine grundlegend andere Art von Kauf als ein Projekt, das bis 2029 im Bau ist. Man kann es persönlich besichtigen statt per Rendering und fast sofort vermieten.

Bei diesem Zeitrahmen ist das Verzugsrisiko minimal, aber der Rabatt der Frühphase ist bereits weg — der Preis liegt nahe an dem einer fertigen Wohnung. Im Gegenzug beginnen die Mieteinnahmen noch in diesem Jahr.

Praktischer Rat: Schauen Sie bei einer so nahen Übergabe auf das tatsächliche Stockwerk und die Aussicht, nicht auf die Präsentation. Bitten Sie um eine Besichtigung, bevor Sie eine Anzahlung leisten.

Grundrisse

Jedes Apartment hat einen Balkon, einige haben eine Waschküche und einen Abstellraum. Für Zweizimmerwohnungen sind begehbare Kleiderschränke und ein Maid's Room angegeben.

Ein Maid's Room in einer Zweizimmerwohnung ist für diese Größe und dieses Segment ungewöhnlich; auf dem Mietmarkt Dubais erweitert das den Kreis der Familien als Mieter spürbar.

Das Viertel

JVC ist das Viertel mit dem höchsten Umsatz im Emirat: etwa 14 % aller Transaktionen mit fertigen Immobilien in einem Monat. In der Nähe gibt es mehr als dreißig Parks, Schulen, Kindergärten und Geschäfte.

Sechs Geschosse sind in diesem Viertel eine Seltenheit — die Gebäude ringsum sind meist höher. Weniger Nachbarn, weniger Belastung der Aufzüge und in der Regel niedrigere Nebenkosten (Service Charge).

Prüfen Sie die Immobilie bei einer Übergabe in vier Monaten persönlich, nicht per Rendering. Bitten Sie um eine Besichtigung des konkreten Stockwerks, bevor Sie eine Anzahlung leisten.

Unterlagen der Verkäuferseite zum Start: Geschosszahl, Einstiegspreis, Übergabetermin und Grundrisse. Der Anteil des Viertels an den Transaktionen — eine monatliche Marktübersicht.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Stadtteil gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für ASAK 11 tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Jumeirah Village Circle.

Häufige Fragen

Wann wird ASAK 11 übergeben?

Die Broschüre des Bauträgers nennt das zweite Quartal 2025. Dieses Datum ist bereits verstrichen, und der Bauträger hat keine Aktualisierung veröffentlicht: Ob das Gebäude übergeben wurde oder sich verspätet, prüfe ich vor dem Kauf vor Ort.

Wo liegt ASAK 11?

JVC. Jumeirah Village Circle: das Apartmentviertel mit dem höchsten Umsatz in Dubai und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.

Was kostet eine Wohnung in ASAK 11?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn mit durchgerechneten Kaufnebenkosten.