Binghatti Galaxy

Jumeirah Village Circle ·Binghatti Developers

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks — nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger zum Start behauptet hat, kein Registereintrag — bei Off-plan-Projekten werden Etappen und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude im Jumeirah Village Circle. Bauträger — Binghatti Developers.

Die Angaben zu Binghatti Galaxy stammen vom Bauträger — das Projekt befindet sich im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Binghatti Galaxy ist ein Wohngebäude im Jumeirah Village Circle; der angekündigte Übergabetermin, das dritte Quartal 2024, ist bereits verstrichen.

Bauträger ist Binghatti Developers.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen.

Ein Binghatti-Gebäude niedriger Bauweise in JVC: Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen, Ausstattung mit Gaya-Marmor und Eiche, als Übergabe wurde das dritte Quartal 2024 genannt.

Wodurch es sich von den Schwesterprojekten unterscheidet

Galaxy ist für Binghatti ein seltenes Format niedriger Bauweise: kein Turm mit vierzig Etagen, sondern ein niedriges Gebäude. Für JVC ist das ein spürbarer Unterschied — weniger Nachbarn, weniger Belastung für Aufzüge und Parkplätze.

Die Ausstattung wird in den Unterlagen konkret beschrieben: Gaya-Marmor, Tan-Eiche, mattes Messing. Konkrete Materialien statt eines allgemeinen „Premiumklasse“ zu nennen, ist ein gutes Zeichen, doch sie werden anhand der dem Vertrag beigefügten Spezifikation überprüft.

Ausstattung: ein Pool, ein Fitnessraum, ein Grillbereich, Parkplätze, Parks und Gärten, eine Laufstrecke, ein Meditationsplatz, Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Einheitenmix und Startpreise

Februar 2024: Studios ab 163 400 $ bei 44 m² und mehr, Einzimmerwohnungen ab 245 000 $ bei 54 m², Zweizimmerwohnungen ab 558 000 $ bei 120 m². Zahlungsplan: 20 % bei Buchung, 50 % während des Baus, 30 % bei Übergabe.

Die angegebene Übergabe war das dritte Quartal 2024 — sechs Monate nach dieser Preisliste. Dieser Zeitplan bedeutete, dass ein Käufer faktisch in ein bereits fertiges Gebäude mit Ratenplan einstieg und nicht in ein Bauprojekt.

Erstens: Der angegebene Übergabetermin liegt lange zurück — prüfen Sie den tatsächlichen Zustand des Gebäudes und den Übergabetermin, nicht das Rendering. Zweitens: Die obigen Preise stammen vom Februar 2024 und sind in Dollar; für ein fertiges Gebäude sehen Sie sich die Registertransaktionen an. Drittens: Die oben genannten Ausstattungsmaterialien werden anhand der Spezifikation des Vertrags überprüft, nicht anhand der Projektbeschreibung. Viertens: JVC ist dicht bebaut, und „niedrige Bauweise“ beschreibt hier das Gebäude selbst, nicht seine Umgebung — direkt daneben stehen Türme.

Einheitenmix, Flächen, Preise, Ausstattungsmaterialien, Ausstattung und Zahlungsplan — Unterlagen von Binghatti Developers, Februar 2024.

Wo es liegt

Die Markierung wird nach Stadtteil gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Binghatti Galaxy?

Binghatti Developers.

Wann wird Binghatti Galaxy übergeben?

In der Ankündigung zum Verkaufsstart steht das dritte Quartal 2024. Dieses Datum ist bereits verstrichen, und der Bauträger hat keine Aktualisierung veröffentlicht: Ob das Gebäude übergeben wurde oder sich verzögert, prüfe ich vor dem Abschluss vor Ort.

Welche Grundrisse gibt es in Binghatti Galaxy?

Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen, laut der Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Binghatti Galaxy?

In JVC. Jumeirah Village Circle: der umsatzstärkste Apartment-Stadtteil Dubais und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.