Binghatti Phantom

JVC District 17 ·Binghatti Developers

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Wohnung.

Über das Gebäude

44-geschossiges Wohnhaus in JVC District 17, fertiggestellt 2025. Bauträger – Binghatti Developers. Architekt – Silver Stone Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Geschäfte

Spezifikationen zu Binghatti Phantom laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Binghatti Phantom ist ein 44-geschossiges Wohnhaus in JVC District 17, fertiggestellt 2025.

Bauträger ist Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 354 Wohnungen.

Zurzeit enthält die Datenbank nichts zu diesem Projekt: Die Angebote wechseln hier laufend, und die Daten werden jede Nacht aktualisiert.

Ein Binghatti-Turm mit 354 Einheiten und 44 Geschossen in JVC, laut Datenblatt 2025 fertiggestellt.

Was es ist

Binghatti Phantom ist ein typisches Produkt des Bauträgers: ein hoher Turm in JVC mit kurzer Bauzeit. Laut Datenblatt: 44 Geschosse, 354 Einheiten, JVC District 17, Status fertiggestellt, Fertigstellungsjahr 2025.

Wohnungsmix laut Launch-Unterlagen: Einzimmerwohnungen 73,8–85,1 m², Zweizimmerwohnungen 147,6–170,8 m², Dreizimmerwohnungen 196,7–199 m². Aufgeführte Ausstattung: Pool, Einzelhandel und Boutiquen, Kinderspielbereich, Gärten und Parks, Fitnessstudio, Restaurants und Cafés.

Wie es verkauft wurde

Februar 2024, Preise in Dollar: Einzimmerwohnungen ab 272 000 $, Zweizimmerwohnungen ab 544 000 $, Dreizimmerwohnungen ab 680 000 $.

Der Zahlungsplan war monatlich gestaffelt: 20 % Anzahlung, danach jeden Monat 5 % von Mai 2024 bis Februar 2025 und 30 % bei Übergabe. Dieser Plan ist eine Binghatti-Spezialität – er macht den Einstieg günstig, verlangt aber zehn Monate lang Disziplin.

Das Gebäude ist übergeben, daher dienen diese Zahlen heute nur einem Zweck: Sie zeigen die Basis, von der aus sich der Wertzuwachs messen lässt. Der heutige Preis sollte anhand der Registertransaktionen abgelesen werden, nicht anhand der Launch-Preisliste.

Erstens: Das Gebäude ist übergeben, ein Kauf erfolgt hier also auf dem Sekundärmarkt – den Preis aus Transaktionen nehmen, nicht aus der Preisliste von 2024. Zweitens: 354 Einheiten in JVC bedeuten starke Konkurrenz um Mieter innerhalb eines einzigen Gebäudes. Drittens: Bei einem fertigen Gebäude die tatsächlichen Nebenkosten (Service Charge) des vergangenen Jahres und die Ausbauqualität bei der Besichtigung prüfen, nicht anhand des Renderings. Viertens: Binghatti baut in JVC viel und dicht; prüfen Sie, was sonst noch im Viertel entsteht, bevor Sie mit einer Rendite rechnen.

Wohnungsmix, Flächen, Preise und der monatliche Zahlungsplan – Unterlagen von Binghatti Developers, Februar 2024. Geschosszahl, Anzahl der Einheiten, Viertel, Status und Fertigstellungsjahr – Datenblatt von Propsearch.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in JVC District 17 vor.

Bewertungen zu Binghatti Phantom

Kunden, deren Kauf in diesem Projekt bereits abgeschlossen ist.

Gekauft aus dem Bauch heraus – das Gebäude hat sie begeistert – und die Schlusszahlung falsch eingeschätzt. Der Kompromiss war eine Hypothek auf den Restbetrag.

Heute über Airbnb für 350 AED pro Nacht vermietet; die Miete deckt die Rate.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Binghatti Phantom?

Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Binghatti Phantom?

44. Das Gebäude hat 354 Wohnungen.

Ist Binghatti Phantom bereits übergeben?

Ja. Binghatti Phantom wurde 2025 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem man direkt nach dem Kauf wohnen oder den man vermieten kann.

Wo liegt Binghatti Phantom?

In JVC. Jumeirah Village Circle: das Viertel mit dem größten Wohnungsumsatz in Dubai und die Standardantwort bei der Frage nach Rendite.

Wie viel kostet eine Wohnung in Binghatti Phantom?

Zurzeit gibt es in der Datenbank keine offenen Angebote für dieses Gebäude. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den durchgerechneten Kaufnebenkosten.