Avena 2

The Valley

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w The Valley.

Parametry Avena 2 w The Valley według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Avena 2 to kompleks mieszkalny w The Valley.

W budynku jest łącznie 322 apartamentów.

W tej chwili w bazie nie ma ani jednej oferty z tego projektu — baza jest odświeżana co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Avena 2, druga faza klastra Avena w The Valley, liczy 322 rezydencje: metraże około 3 470 sq ft, cztery sypialnie, ceny od 4 do 5 mln AED. Przy 1 285 AED/ft² to najniższa cena za stopę kwadratową wśród dzielnic podmiejskich.

Czym jest ten projekt

Avena 2 to druga faza klastra willi Avena w master planie The Valley od Emaar, z 322 rezydencjami. W naszej własnej ofercie są trzy lokale: metraże około 3 472 sq ft, cztery sypialnie, ceny od 4 do 5 mln AED.

The Valley to duży podmiejski master plan Emaar przy drodze Dubaj–Al Ain, budowany etapami od 2019 roku.

Pierwsza faza Avena figuruje w naszej bazie osobno.

Dzielnice podmiejskie: mediana ceny i cena za stopę kwadratową

The Valley ma najniższą cenę za stopę kwadratową wśród policzonych przez nas dzielnic podmiejskich: 1 323 AED/ft² wobec 3 374 AED w Al Barari — 2,6 raza taniej.

Najbardziej przystępna cena za stopę kwadratową na przedmieściach

The Valley ma w naszej bazie 91 ofert, z medianą 4,3 mln AED przy cenie 1 323 AED/ft². Dziewięćdziesiąt jeden ofert to głęboki rynek jak na format podmiejski — jest z czym porównywać.

Powodem niskiej ceny za stopę kwadratową jest lokalizacja. The Valley leży dalej od miasta niż Arabian Ranches i Dubai Hills i sprzedaje nie bliskość, lecz metraż domu w zrozumiałej cenie.

Dla rodziny, która potrzebuje czterech sypialni i ogrodu, a nie adresu, to najlepszy stosunek ceny do wartości w mieście. Dla inwestora to dzielnica o powolnym wzroście: odległe osiedla zawsze pozostają w tyle za centralnymi.

Warto sprawdzić dojazd. Odległość do szkoły, pracy i lotniska w godzinach szczytu to jedyna liczba, która naprawdę odróżnia The Valley od osiedli dwukrotnie droższych.

Liczby kondygnacji i terminu przekazania nie ma w karcie nieruchomości — należy je ustalić z umowy. Trzeba potwierdzić, którą fazę się kupuje: pierwsza i druga faza Avena figurują w naszej bazie osobno. Koniecznie sprawdź dojazd do miasta w godzinach szczytu — to główny koszt tej dzielnicy. Zapytaj też o harmonogram budowy sąsiednich faz.

Karta nieruchomości Propsearch: 322 rezydencje. Nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026 roku: 3 lokale (metraże, sypialnie, ceny), mediany i cena za stopę kwadratową w jedenastu dzielnicach podmiejskich.

Gdzie to jest

Oferta jest odświeżana co noc, a lokale pojawiają się i znikają. Napisz do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w The Valley.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Avena 2?

The Valley. Nowsze osiedle Emaar przy drodze do Al Ain: przystępne cenowo szeregowce z zarządzaniem Emaar, daleko od centrum.

Ile kosztuje apartament w Avena 2?

W tej chwili w bazie nie ma otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i wyślę ją wraz z wyliczeniem kosztów transakcji.