Azizi Lina

Downtown Jebel Ali ·Azizi Developments

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

14-geschossiges Wohngebäude in Downtown Jebel Ali. Bauträger – Azizi Developments.

Angaben zu Azizi Lina laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Azizi Lina ist ein 14-geschossiges Wohngebäude in Downtown Jebel Ali.

Bauträger ist Azizi Developments.

Ein geplantes 14-geschossiges Azizi-Gebäude in Downtown Jebel Ali – so früh, dass der Steckbrief weder die Zahl der Einheiten noch ein Übergabedatum nennt.

Was es ist

Azizi Lina ist ein 14-geschossiges Wohngebäude von Azizi Developments in Downtown Jebel Ali. Der Status lautet „geplant“: Dem Steckbrief nach hat der Bau noch nicht begonnen.

Zahl der Einheiten und Übergabedatum sind nicht angegeben. Angebote aus diesem Gebäude haben wir keine.

Der Nachbar im selben Cluster ist Azizi Wares, vom selben Bauträger.

Jebel Ali Downtown: viele Abschlüsse, viel Konkurrenz

Laut der Monatsübersicht von ValuStrat für Juli 2026 entfielen auf Jebel Ali Downtown 4,7 % aller Off-plan-Registrierungen im Emirat, von insgesamt 9 475. Das ist eine Kennzahl für die Lage, nicht für das Gebäude.

Ein hoher Anteil bedeutet hohen Umschlag und reichlich Angebot: Beim Wiederverkauf konkurriert Ihre Wohnung mit vielen Einheiten in Nachbargebäuden, jede mit eigenem Zeitplan und eigenem Preis.

Jebel Ali insgesamt ist ein Industriegebiet mit angeschlossenem Wohnraum. Die Mietnachfrage kommt von Beschäftigten im Hafen und in der Freizone: Sie ist stabil, doch die Preisrallyes der Küstenviertel gibt es hier nicht. Unser Median für das Viertel liegt bei 6 Mio. AED und 1 428 AED/ft² – eine Zahl für das ganze Viertel, nicht für die Neubauten des Clusters.

Das Projekt ist nur geplant: Prüfen Sie den Registereintrag, das Escrow-Konto und das Übergabedatum im Vertrag – im Steckbrief steht keines. Rechnen Sie mit Mieteinnahmen statt mit Wertsteigerung: Die Logik des Viertels ist die Vermietung an Menschen, die in der Nähe arbeiten.

Propsearch-Steckbrief: 14 Geschosse, Bauträger Azizi Developments, Status „geplant“, Lage Downtown Jebel Ali. ValuStrat-Übersicht für Juli 2026: Anteil der Lage an den Off-plan-Registrierungen. Unser Bestand, Stand 21. September 2026: keine Angebote im Gebäude; Median und Preis pro Quadratfuß für Jebel Ali.

Wie viele Abschlüsse diese Lage verzeichnet

Das ist der Anteil aller Off-plan-Abschlüsse im Emirat im Monat, der auf Jebel Ali Downtown entfiel – von 9 475 Registrierungen. Zur Einordnung: Off-plan macht 72,8 % des Gesamtmarkts aus, der Großteil des Umsatzes der Stadt läuft also über Bauprojekte und nicht über fertige Wohnungen.

🔴 Das ist eine Kennzahl für die Lage, nicht für dieses Gebäude. Ein Cluster umfasst Dutzende Türme mit unterschiedlichen Übergabedaten und Preisen, und ein hoher Anteil heißt, dass es hier viel Angebot und viele Abschlüsse gibt – nicht, dass sich dieser Turm besser verkauft als sein Nachbar. Beim Wiederverkauf wirkt das in beide Richtungen: Die Liquidität ist höher, aber ebenso die Zahl der Wohnungen, die mit Ihrer konkurrieren.

Monatliche ValuStrat-Marktübersicht für Juli 2026, geprüft am 24. August 2026.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Azizi Lina?

Azizi Developments.

Wie viele Geschosse hat Azizi Lina?

14.

Wo liegt Azizi Lina?

In Jebel Ali. Hafen, Freizone und industrielles Kernland – dazu ein kleiner Wohnanteil für die riesige lokale Belegschaft.