Azizi Lina

Downtown Jebel Ali ·Azizi Developments

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e delle aree esterne, non di questa specifica unità.

L'edificio

Edificio residenziale di 14 piani a Downtown Jebel Ali. Sviluppatore: Azizi Developments.

Specifiche di Azizi Lina secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Azizi Lina è un edificio residenziale di 14 piani a Downtown Jebel Ali.

Lo sviluppatore è Azizi Developments.

Un edificio Azizi di 14 piani pianificato a Downtown Jebel Ali: siamo così all'inizio che la scheda non riporta né il numero di unità né la data di consegna.

Di cosa si tratta

Azizi Lina è un edificio residenziale di 14 piani di Azizi Developments a Downtown Jebel Ali. Il suo stato è «planned» (pianificato): a giudicare dalla scheda, i lavori non sono ancora iniziati.

Il numero di unità e la data di consegna non sono indicati. Non abbiamo lotti in questo edificio.

Il suo vicino nello stesso cluster è Azizi Wares, dello stesso sviluppatore.

Jebel Ali Downtown: molte compravendite, molta concorrenza

Secondo la rassegna mensile di ValuStrat per luglio 2026, Jebel Ali Downtown ha rappresentato il 4,7 % di tutte le registrazioni off-plan dell'emirato, su 9 475. È un dato che riguarda la zona, non l'edificio.

Una quota elevata significa alto ricambio e molta offerta: in caso di rivendita il Suo appartamento competerà con molte unità degli edifici vicini, ciascuna con tempi e prezzo propri.

Jebel Ali nel suo complesso è una zona industriale con una componente residenziale. La domanda in affitto arriva da chi lavora al porto e nella free zone: è stabile, ma qui non si vedono i rialzi di prezzo dei quartieri costieri. La nostra mediana per il quartiere è di AED 6 milioni a AED 1 428/ft², un dato valido per l'intero quartiere, non per le nuove costruzioni del cluster.

Il progetto è solo pianificato: verifichi la voce nel registro, il conto escrow e la data di consegna nel contratto, perché la scheda non ne riporta alcuna. Simuli il reddito da locazione piuttosto che la crescita del capitale: la logica del quartiere è affittare a chi lavora nelle vicinanze.

Scheda Propsearch: 14 piani, sviluppatore Azizi Developments, stato «planned», zona Downtown Jebel Ali. Rassegna ValuStrat di luglio 2026: quota della zona nelle registrazioni off-plan. Il nostro stock al 21 settembre 2026: nessun lotto nell'edificio; mediana di Jebel Ali e prezzo per piede quadrato.

Quante compravendite si concludono in questa zona

È la quota di tutte le compravendite off-plan dell'emirato nel mese che è andata a Jebel Ali Downtown, su 9 475 registrazioni. Per avere un ordine di grandezza: l'off-plan pesa per il 72,8 % del mercato nel suo insieme, quindi la maggior parte del giro d'affari della città passa per i cantieri e non per le case già finite.

🔴 Questo è un dato sulla zona, non su questo edificio. Un cluster comprende decine di torri con date di consegna e prezzi diversi, e una quota alta significa che qui c'è molta offerta e molte compravendite, non che questa torre si venda meglio della vicina. In caso di rivendita il dato taglia in entrambe le direzioni: la liquidità è maggiore, ma lo è anche il numero di appartamenti in concorrenza con il Suo.

Rassegna mensile di mercato ValuStrat per luglio 2026, verificata il 24 agosto 2026.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Azizi Lina?

Azizi Developments.

Quanti piani ha Azizi Lina?

14.

Dove si trova Azizi Lina?

A Jebel Ali. Porto, free zone e cuore industriale, con una piccola componente residenziale al servizio dell'enorme forza lavoro locale.