Azizi Lina

Downtown Jebel Ali ·Azizi Developments

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

14-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Jebel Ali. Deweloper — Azizi Developments.

Parametry Azizi Lina według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Azizi Lina to 14-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Jebel Ali.

Deweloperem jest Azizi Developments.

Planowany 14-piętrowy budynek Azizi w Downtown Jebel Ali — na tak wczesnym etapie, że w karcie nie ma ani liczby lokali, ani terminu przekazania.

Czym jest ten projekt?

Azizi Lina to 14-piętrowy budynek mieszkalny dewelopera Azizi Developments w Downtown Jebel Ali. Status projektu to „planned": sądząc po karcie, budowa jeszcze się nie rozpoczęła.

Liczba lokali i termin przekazania nie są podane. Nie mamy w nim żadnych ofert.

Sąsiadem w tym samym klastrze jest Azizi Wares tego samego dewelopera.

Jebel Ali Downtown: dużo transakcji, duża konkurencja

Według miesięcznego przeglądu ValuStrat za lipiec 2026 Jebel Ali Downtown odpowiadało za 4,7 % wszystkich rejestracji off-plan w emiracie, z 9 475. To wskaźnik dla lokalizacji, a nie dla budynku.

Wysoki udział oznacza duży obrót i dużą podaż: przy odsprzedaży Państwa apartament będzie konkurował z wieloma lokalami w sąsiednich budynkach, każdym z własnym harmonogramem i ceną.

Jebel Ali jako całość to strefa przemysłowa z zabudową mieszkaniową. Popyt na wynajem tworzą osoby pracujące w porcie i strefie wolnocłowej: jest stabilny, ale takich wzrostów cen jak w dzielnicach nadmorskich tu nie ma. Mediana w naszej bazie dla dzielnicy to AED 6 mln przy AED 1 428/ft² — wartość dla całej dzielnicy, a nie dla nowych budynków klastra.

Projekt jest dopiero planowany: należy sprawdzić wpis w rejestrze, rachunek escrow i termin przekazania w umowie — w karcie go nie ma. Warto modelować dochód z najmu, a nie wzrost wartości kapitału: logika dzielnicy to wynajem osobom pracującym w okolicy.

Karta Propsearch: 14 pięter, deweloper Azizi Developments, status „planned", lokalizacja Downtown Jebel Ali. Przegląd ValuStrat za lipiec 2026: udział lokalizacji w rejestracjach off-plan. Nasza oferta na 21 września 2026: brak lokali w budynku; mediana i cena za stopę kwadratową w Jebel Ali.

Ile transakcji przypada na tę lokalizację

To udział we wszystkich transakcjach off-plan w emiracie w danym miesiącu, który przypadł na Jebel Ali Downtown — z 9 475 rejestracji. Dla skali: off-plan stanowi 72,8 % całego rynku, więc większość obrotu w mieście przechodzi przez budowę, a nie przez gotowe mieszkania.

🔴 To wskaźnik dla lokalizacji, a nie dla tego budynku. W klastrze stoją dziesiątki wież o różnych terminach przekazania i cenach, a wysoki udział oznacza dużą podaż i dużo transakcji — a nie to, że ta konkretna wieża sprzedaje się lepiej niż sąsiednia. Przy odsprzedaży działa to w obie strony: płynność jest wyższa, ale rośnie też liczba mieszkań konkurujących z Państwa lokalem.

Miesięczny przegląd rynku ValuStrat za lipiec 2026, sprawdzono 24 sierpnia 2026.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Azizi Lina?

Azizi Developments.

Ile pięter ma Azizi Lina?

14.

Gdzie znajduje się Azizi Lina?

Jebel Ali. Port, strefa wolnocłowa i przemysłowe serce emiratu — plus niewielka część mieszkaniowa obsługująca ogromną lokalną załogę.