Azizi Iris

Al Furjan ·Azizi Developments

Über das Gebäude

Zwölfgeschossiges Wohngebäude in Al Furjan, 2017 fertiggestellt. Bauträger – Azizi Developments.

Spezifikationen zu Azizi Iris laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Azizi Iris ist ein zwölfgeschossiges Wohngebäude in Al Furjan, fertiggestellt 2017.

Bauträger ist Azizi Developments.

Ein zwölfgeschossiges Azizi-Gebäude in Al Furjan, fertig. Ein Viertel an der Metrolinie, in dem der Quadratfuß rund 1 609 AED kostet.

Was es ist

Azizi Iris ist ein Wohngebäude in Al Furjan von Azizi Developments. Zwölf Geschosse, fertiggestellt. Der Steckbrief nennt weder die Zahl der Wohneinheiten noch die Ausstattung.

Azizi baut in Al Furjan systematisch: Zur selben Reihe gehören auch Azizi Plaza (434 Wohneinheiten) und Candace Acacia (316), die wir gesondert behandeln. Iris gehört zur selben Klasse – Wohnraum für die Vermietung statt eines Flaggschiffprojekts.

Al Furjan: Metro und Arbeitsplätze in der Nähe

In unserer Datenbank umfasst Al Furjan 78 Lots, der Median liegt bei 4,95 Mio. AED bei einem Preis von rund 1 609 AED pro Quadratfuß. Ein hoher Median bei günstigem Quadratfuß erklärt sich durch die Mischung des Viertels: Viele Villen und Townhouses treiben den Median nach oben. Dieser Median gilt nicht für ein Apartment.

Das reale Niveau des Apartmentsegments im Viertel zeigt sich an benachbarten Gebäuden derselben Klasse: Candace Acacia – 1,1 Mio. AED pro Lot.

Das Viertel liegt an der Metrolinie und wurde als Wohnraum für Menschen gebaut, die in Jebel Ali und Dubai South arbeiten. Der Mieter ist hier pragmatisch: Er zieht um, um nah an der Arbeit zu wohnen. Dadurch ist die Nachfrage stabil und deutlich weniger saisonal als in touristischen Vierteln.

Ein fertiges Gebäude – was zu prüfen ist

Das Gebäude ist fertig, also wird es so gekauft, wie es ist: Ausstattung, Zustand von Lobbys und Aufzügen, die tatsächlichen Nachbarn, wie voll der Parkplatz an einem Wochentagabend ist. Die Einnahmen beginnen ab dem ersten Monat, nicht erst nach der Übergabe.

In Al Furjan entsteht viel neuer Bestand, und das sollten Sie einkalkulieren: Beim Wiederverkauf konkurrieren Sie nicht nur mit dem Zweitmarkt, sondern auch mit Off-plan-Einheiten auf benachbarten Grundstücken, die mit eigenen Zahlungsplänen angeboten werden.

Der Steckbrief nennt weder die Zahl der Wohneinheiten noch die Ausstattung – sehen Sie sich an, was tatsächlich im Gebäude vorhanden ist, denn es ist fertig. Prüfen Sie die Parkplätze: In einem Viertel, in dem alle Auto fahren, haben Gebäude dieses Segments oft weniger Stellplätze als Wohnungen. Und legen Sie Ihren Berechnungen nicht den Median des Viertels von 4,95 Mio. AED zugrunde – der betrifft die Villen von Al Furjan, nicht ein Apartment in einem zwölfgeschossigen Gebäude.

Propsearch-Gebäudesteckbrief (Geschosse, Bauträger, Bauphase) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (Median und Preis pro Quadratfuß für Al Furjan, ein Lot in einem Nachbargebäude derselben Klasse).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Azizi Iris?

Azizi Developments.

Wie viele Geschosse hat Azizi Iris?

12.

Wurde Azizi Iris übergeben?

Übergeben: 2017. Die Immobilie ist fertig, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Azizi Iris?

In Al Furjan. Ein Viertel der mittleren Preisklasse zwischen Discovery Gardens und Jebel Ali mit zwei Metrostationen – die ruhige Alternative zu JVC.