Azizi Plaza

Al Furjan ·Azizi Developments

Über das Gebäude

Vierzehngeschossiges Wohngebäude in Al Furjan, 2020 fertiggestellt. Bauträger – Azizi Developments. Architekt – 360 Degrees Architectural Design Consultancy.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Geschäfte

Spezifikationen zu Azizi Plaza laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Azizi Plaza ist ein vierzehngeschossiges Wohngebäude in Al Furjan, fertiggestellt 2020.

Bauträger ist Azizi Developments. Die Architektur stammt von 360 Degrees Architectural Design Consultancy.

Das Gebäude umfasst insgesamt 434 Wohnungen.

Die Datenbank enthält derzeit nichts zu diesem Projekt: Lots kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aktualisiert.

Ein vierzehngeschossiges Azizi-Gebäude in Al Furjan mit 434 Wohneinheiten, fertig. Ein größerer Wohnungsmix für ein Viertel, in dem der Quadratfuß rund 1 609 AED kostet.

Was es ist

Azizi Plaza ist ein Wohnhochhaus in Al Furjan von Azizi Developments, entworfen von 360 Degrees Architectural Design Consultancy. 14 Geschosse, 434 Wohneinheiten, Status: fertiggestellt. Der Steckbrief bestätigt einen Pool, ein Spa, einen Kinderbereich und eine Ladengalerie.

Vierhundertvierunddreißig Apartments auf vierzehn Geschossen – das sind mehr als dreißig Einheiten pro Etage. Ein kleinteiliger Mix: Studios und Einzimmerwohnungen, gebaut für Mieter und nicht für Familien mit Kindern. Das sollte man vor einer Besichtigung verstehen – das Format des Gebäudes prägt sowohl die Nachbarschaft als auch die Geschwindigkeit, mit der sich eine Einheit vermieten lässt.

Al Furjan als Markt

Unsere Datenbank zeigt Al Furjan mit 78 Lots, einem Median von 4,95 Mio. AED und einem Preis von rund 1 609 AED pro Quadratfuß. Die Kombination wirkt zunächst seltsam – ein günstiger Quadratfuß bei hohem Median. Das liegt am Mix: Im Viertel gibt es viele Villen und Townhouses, die den Median nach oben ziehen.

Für ein Apartment in Azizi Plaza bedeutet das, dass der Median des Viertels keine Rolle spielt – maßgeblich ist der Preis pro Quadratfuß. 1 609 AED/ft² sind etwa die Hälfte des Preises in Dubai Marina und ein Drittel dessen in Business Bay.

Das Viertel selbst liegt an der Metrolinie und wurde als Wohnraum für Menschen gebaut, die in Jebel Ali und Dubai South arbeiten. Die Mietnachfrage ist stabil und pragmatisch: Man zieht hierher, um nah an der Arbeit zu wohnen, nicht wegen der Aussicht.

Ein fertiges Gebäude – was das ändert

Das Gebäude ist fertig, also wird es so gekauft, wie es ist: Ausstattung, Zustand von Lobbys und Aufzügen, die tatsächlichen Nachbarn, wie voll der Parkplatz an einem Wochentagabend ist. Bei einem Gebäude mit 434 Apartments ist dieser letzte Punkt besonders wichtig – prüfen Sie, ob es genug Stellplätze gibt und wie der Eingang zur Stoßzeit aussieht.

Und die Einnahmen beginnen sofort: Eine fertige Wohnung ist ab dem ersten Monat vermietbar, während Off-plan bis zur Übergabe nichts einbringt.

Ein kleinteiliges Gebäude mit 434 Einheiten funktioniert als Mietobjekt: hohe Mieterfluktuation, Belastung von Aufzügen und Gemeinschaftsflächen. Sehen Sie sich den Zustand der Gemeinschaftsflächen an – er zeigt, wie die Hausverwaltung zurechtkommt. Und legen Sie Ihren Berechnungen nicht den Median des Viertels von 4,95 Mio. AED zugrunde: Der betrifft die Villen von Al Furjan, nicht ein Apartment in diesem Gebäude.

Propsearch-Gebäudesteckbrief (Geschosse, Zahl der Wohneinheiten, Bauträger, Architekt, Bauphase, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (Median und Preis pro Quadratfuß für Al Furjan).

Wo es liegt

Lots dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Al Furjan.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Azizi Plaza?

Azizi Developments. Die Architektur stammt von 360 Degrees Architectural Design Consultancy.

Wie viele Geschosse hat Azizi Plaza?

14. Das Gebäude hat 434 Wohnungen.

Wurde Azizi Plaza übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2020 übergeben. Es ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Azizi Plaza?

In Al Furjan. Ein Viertel der mittleren Preisklasse zwischen Discovery Gardens und Jebel Ali mit zwei Metrostationen – die ruhige Alternative zu JVC.

Wie viel kostet eine Wohnung in Azizi Plaza?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Azizi Plaza. Den Preis des gewünschten Grundrisses gleiche ich mit den geschlossenen Datenbanken ab und sende ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.

Was gibt es vor Ort in Azizi Plaza?

Swimmingpool, Spa und Sauna, Kinderbereich, Geschäfte. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.