Azizi Wares

Downtown Jebel Ali ·Azizi Developments

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Elfgeschossiges Wohngebäude in Downtown Jebel Ali. Bauträger — Azizi Developments.

Technische Daten zu Azizi Wares laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Azizi Wares ist ein elfgeschossiges Wohngebäude in Downtown Jebel Ali.

Bauträger ist Azizi Developments.

Das Gebäude umfasst insgesamt 372 Wohnungen.

Die Datenbank enthält derzeit nichts zu diesem Projekt: Angebote kommen und gehen, die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Elf Geschosse und 372 Wohnungen von Azizi in Downtown Jebel Ali — geplant und mit vielen Einheiten pro Etage.

Was es ist

Azizi Wares ist ein elfgeschossiges Wohngebäude von Azizi Developments mit 372 Wohnungen in Downtown Jebel Ali. Status: „planned“; im Steckbrief ist kein Übergabetermin angegeben.

372 Wohnungen auf elf Etagen sind viel, was auf kompakte, auf die Vermietung ausgerichtete Grundrisse hindeutet.

Wir haben dort keine Angebote. Sein Nachbar ist Azizi Lina vom selben Bauträger.

Gebaut für Mieter aus dem Industriegebiet

Jebel Ali ist ein Hafen- und Industriegebiet, in dem der Wohnraum der Beschäftigung dient. Die Nachfrage kommt von Mitarbeitern des Hafens und der Freizone JAFZA und hängt kaum von der Marktstimmung ab.

Laut dem ValuStrat-Bericht vom Juli 2026 entfielen auf Jebel Ali Downtown in diesem Monat 4,7 % der Off-plan-Registrierungen des Emirats, bei insgesamt 9 475. Das ist eine Kennzahl für das Cluster: viel Angebot und viel Konkurrenz beim Wiederverkauf.

Das Argument hier ist der Cashflow, nicht der Wertzuwachs: Jebel Ali macht die Preissprünge der Küstenstadtteile nicht mit.

Geplant und ohne Termin: Prüfen Sie die Registrierung, das Treuhandkonto und den Übergabetermin im Vertrag. Bei so vielen Einheiten pro Etage bestätigen Sie die genaue Größe und den Grundriss Ihrer Einheit und rechnen Sie die Rendite anhand realer Mieten im Stadtteil durch.

Propsearch-Steckbrief: 11 Geschosse, 372 Wohnungen, Bauträger Azizi Developments, Status „planned“. ValuStrat-Bericht für Juli 2026: Anteil des Standorts an den Registrierungen. Unser Bestand zum 21. September 2026: keine Angebote im Gebäude.

Wie viele Abschlüsse dieser Standort verzeichnet

Das ist der Anteil an allen Off-plan-Abschlüssen des Emirats in diesem Monat, der auf Jebel Ali Downtown entfiel — bei 9 475 Registrierungen. Zur Einordnung: Off-plan macht 72,8 % des gesamten Marktes aus, der Großteil des Umsatzes der Stadt läuft also über Bauprojekte und nicht über fertige Wohnungen.

🔴 Das ist eine Kennzahl für den Standort, nicht für dieses Gebäude. Ein Cluster umfasst Dutzende Türme mit unterschiedlichen Übergabeterminen und Preisen, und ein hoher Anteil bedeutet, dass hier viel Angebot und viele Abschlüsse vorhanden sind — nicht, dass sich genau dieser Turm besser verkauft als sein Nachbar. Beim Wiederverkauf wirkt das in beide Richtungen: Die Liquidität ist höher, aber auch die Zahl der Wohnungen, die mit Ihrer konkurrieren.

Monatlicher ValuStrat-Marktbericht für Juli 2026, geprüft am 24. August 2026.

Wo es liegt

Angebote für Azizi Wares tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Downtown Jebel Ali.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Azizi Wares?

Azizi Developments.

Wie viele Geschosse hat Azizi Wares?

11. Das Gebäude hat 372 Wohnungen.

Wo liegt Azizi Wares?

In Jebel Ali. Hafen, Freizone und industrielles Kernland — dazu ein kleiner Wohnanteil für die riesige lokale Belegschaft.

Wie viel kostet eine Wohnung im Azizi Wares?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den durchgerechneten Kaufnebenkosten.