Azizi Lina

Downtown Jebel Ali · Azizi Developments

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce lot en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 14 étages à Downtown Jebel Ali. Promoteur : Azizi Developments.

Caractéristiques d'Azizi Lina selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Azizi Lina est un immeuble résidentiel de 14 étages à Downtown Jebel Ali.

Le promoteur est Azizi Developments.

Un immeuble Azizi de 14 étages prévu à Downtown Jebel Ali : le projet est encore trop tôt pour que la fiche indique un nombre de logements ou une date de livraison.

De quoi s'agit-il ?

Azizi Lina est un immeuble résidentiel de 14 étages signé Azizi Developments, à Downtown Jebel Ali. Son statut est « planned » (prévu) : d'après la fiche, la construction n'a pas commencé.

Le nombre de logements et la date de livraison ne sont pas indiqués. Nous n'avons aucun lot dans cet immeuble.

Son voisin dans le même cluster est Azizi Wares, du même promoteur.

Jebel Ali Downtown : beaucoup de transactions, beaucoup de concurrence

Selon la revue mensuelle de ValuStrat pour juillet 2026, Jebel Ali Downtown a représenté 4,7 % de tous les enregistrements off-plan de l'émirat, sur 9 475. C'est un chiffre pour le quartier, non pour l'immeuble.

Une part élevée signifie une forte rotation et une offre abondante : à la revente, votre appartement sera en concurrence avec de nombreux logements des immeubles voisins, chacun avec son calendrier et son prix.

Jebel Ali dans son ensemble est une zone industrielle à laquelle se greffe de l'habitat. La demande locative vient des personnes qui travaillent au port et en zone franche : elle est stable, mais les envolées de prix des quartiers côtiers n'ont pas lieu ici. Notre médiane du quartier est de 6 millions d'AED, à 1 428 AED/ft² : un chiffre pour l'ensemble du quartier, pas pour les constructions neuves du cluster.

Le projet n'est que prévu : vérifiez l'inscription au registre, le compte séquestre (escrow) et la date de livraison dans le contrat — la fiche n'en comporte aucune. Modélisez le revenu locatif plutôt que la plus-value : la logique du quartier, c'est la location à des personnes qui travaillent à proximité.

Fiche Propsearch : 14 étages, promoteur Azizi Developments, statut « planned », emplacement Downtown Jebel Ali. Revue ValuStrat de juillet 2026 : part de l'emplacement dans les enregistrements off-plan. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans l'immeuble ; médiane de Jebel Ali et prix au pied carré.

Combien de transactions ce quartier réalise-t-il ?

C'est la part de toutes les transactions off-plan de l'émirat pour le mois qui est allée à Jebel Ali Downtown, sur 9 475 enregistrements. À titre de repère : l'off-plan représente 72,8 % du marché dans son ensemble, de sorte que l'essentiel du chiffre d'affaires de la ville passe par la construction plutôt que par les logements achevés.

🔴 Il s'agit d'un chiffre pour le quartier, non pour cet immeuble. Un cluster compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents, et une part élevée signifie qu'il y a ici beaucoup d'offre et beaucoup de transactions — pas que cette tour-ci se vend mieux que sa voisine. À la revente, cela joue dans les deux sens : la liquidité est meilleure, mais le nombre d'appartements concurrents du vôtre l'est aussi.

Revue mensuelle du marché ValuStrat pour juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Azizi Lina ?

Azizi Developments.

Combien d'étages compte Azizi Lina ?

14.

Où se trouve Azizi Lina ?

À Jebel Ali. Port, zone franche et cœur industriel, avec une petite composante résidentielle au service de l'immense main-d'œuvre locale.