Azizi Wares

Downtown Jebel Ali ·Azizi Developments

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

11-kondygnacyjny budynek mieszkalny w Downtown Jebel Ali. Deweloper — Azizi Developments.

Parametry Azizi Wares według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Azizi Wares to 11-kondygnacyjny budynek mieszkalny w Downtown Jebel Ali.

Deweloperem jest Azizi Developments.

W budynku jest łącznie 372 apartamenty.

W tej chwili w bazie nie ma nic dla tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

Jedenaście kondygnacji i 372 apartamenty od Azizi w Downtown Jebel Ali — projekt planowany, o dużej liczbie lokali na piętro.

Czym jest ten projekt

Azizi Wares to 11-kondygnacyjny budynek mieszkalny dewelopera Azizi Developments, z 372 apartamentami, w Downtown Jebel Ali. Status: „planowany”; w karcie obiektu nie ma terminu oddania.

372 apartamenty na jedenastu piętrach to dużo, co wskazuje na kompaktowe układy przeznaczone pod wynajem.

Nie mamy w nim żadnych ofert. Jego sąsiadem jest Azizi Lina tego samego dewelopera.

Zbudowany dla najemców ze strefy przemysłowej

Jebel Ali to strefa portowa i przemysłowa, w której mieszkalnictwo służy zatrudnieniu. Popyt pochodzi od pracowników portu i strefy wolnocłowej JAFZA i prawie nie zależy od nastrojów na rynku.

Według przeglądu ValuStrat z lipca 2026 r. Jebel Ali Downtown odpowiadało w tym miesiącu za 4,7 % rejestracji off-plan w emiracie, z 9 475. To liczba dla całego klastra: dużo podaży i duża konkurencja na rynku wtórnym.

Argumentem jest tu przepływ z najmu, a nie wzrost wartości kapitału: Jebel Ali nie dołącza do zwyżek dzielnic nadmorskich.

Projekt planowany, bez daty: należy sprawdzić rejestrację, rachunek powierniczy (escrow) i termin oddania w umowie. Przy tak dużej liczbie lokali na piętro trzeba potwierdzić dokładny metraż i układ swojego lokalu oraz modelować rentowność na podstawie realnych czynszów w dzielnicy.

Karta Propsearch: 11 kondygnacji, 372 apartamenty, deweloper Azizi Developments, status „planowany”. Przegląd ValuStrat za lipiec 2026: udział lokalizacji w rejestracjach. Nasza baza na 21 września 2026: brak ofert w budynku.

Ile transakcji przypada na tę lokalizację

To udział we wszystkich transakcjach off-plan w emiracie w danym miesiącu, który przypadł na Jebel Ali Downtown — z 9 475 rejestracji. Dla skali: off-plan stanowi 72,8 % całego rynku, więc zasadnicza część obrotów miasta przechodzi przez budowę, a nie przez gotowe mieszkania.

🔴 To liczba dla lokalizacji, a nie dla tego budynku. Klaster obejmuje dziesiątki wież o różnych terminach oddania i cenach, a wysoki udział oznacza, że jest tu dużo podaży i dużo transakcji — a nie że ta konkretna wieża sprzedaje się lepiej niż sąsiednia. Przy odsprzedaży działa to w obie strony: płynność jest wyższa, ale rośnie też liczba mieszkań konkurujących z Państwa mieszkaniem.

Miesięczny przegląd rynku ValuStrat za lipiec 2026 r., sprawdzony 24 sierpnia 2026 r.

Gdzie to jest

Oferty dla Azizi Wares nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Downtown Jebel Ali.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Azizi Wares?

Azizi Developments.

Ile pięter ma Azizi Wares?

11. W budynku jest 372 apartamenty.

Gdzie znajduje się Azizi Wares?

Jebel Ali. Port, strefa wolnocłowa i przemysłowe serce emiratu — a także niewielka część mieszkalna obsługująca ogromną lokalną siłę roboczą.

Ile kosztuje mieszkanie w Azizi Wares?

W tej chwili w bazie nie ma otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem kosztów transakcji.