Azizi Wares

Downtown Jebel Ali ·Azizi Developments

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non du logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 11 étages à Downtown Jebel Ali. Promoteur : Azizi Developments.

Caractéristiques d'Azizi Wares d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Azizi Wares est un immeuble résidentiel de 11 étages à Downtown Jebel Ali.

Le promoteur est Azizi Developments.

L'immeuble compte 372 appartements au total.

La base ne contient rien pour ce projet pour le moment : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Onze étages et 372 appartements signés Azizi à Downtown Jebel Ali : un projet planifié, dense en logements par étage.

De quoi s'agit-il

Azizi Wares est un immeuble résidentiel de 11 étages d'Azizi Developments, avec 372 appartements, à Downtown Jebel Ali. Statut : « planifié » ; aucune date de livraison dans la fiche.

372 appartements sur onze étages, c'est beaucoup, ce qui laisse penser à des agencements compacts destinés à la location.

Nous n'y avons aucun lot. Son voisin est Azizi Lina, du même promoteur.

Conçu pour les locataires de la zone industrielle

Jebel Ali est une zone portuaire et industrielle où le logement sert l'emploi. La demande vient du personnel du port et de la zone franche JAFZA, et elle dépend à peine de l'humeur du marché.

Selon l'étude de ValuStrat de juillet 2026, Jebel Ali Downtown a représenté 4,7 % des enregistrements sur plan de l'émirat ce mois-là, sur 9 475. C'est un chiffre de pôle : l'offre est abondante, et la concurrence à la revente aussi.

L'argument ici est le flux de trésorerie, non la plus-value : Jebel Ali ne participe pas aux hausses des quartiers côtiers.

Planifié, sans date : vérifiez l'enregistrement, le compte séquestre et la date de livraison dans le contrat. Avec autant de logements par étage, confirmez la surface exacte et l'agencement de votre logement et modélisez le rendement à partir des loyers réels du quartier.

Fiche Propsearch : 11 étages, 372 appartements, promoteur Azizi Developments, statut « planifié ». Étude ValuStrat de juillet 2026 : part de l'emplacement dans les enregistrements. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans l'immeuble.

Combien de transactions cet emplacement réalise-t-il

C'est la part de toutes les transactions sur plan de l'émirat pour le mois qui est allée à Jebel Ali Downtown, sur 9 475 enregistrements. Pour situer l'échelle : le sur plan représente 72,8 % du marché dans son ensemble, de sorte que l'essentiel du chiffre d'affaires de la ville passe par la construction plutôt que par les logements achevés.

🔴 C'est un chiffre pour l' emplacement, non pour cet immeuble. Un pôle compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents, et une part élevée signifie qu'il y a ici beaucoup d'offre et beaucoup de transactions, non que cette tour se vend mieux que sa voisine. À la revente, cela joue dans les deux sens : la liquidité est plus forte, mais le nombre de logements en concurrence avec le vôtre aussi.

Étude mensuelle du marché de ValuStrat pour juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Où se trouve-t-il

Les annonces pour Azizi Wares n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Downtown Jebel Ali.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Azizi Wares ?

Azizi Developments.

Combien d'étages compte Azizi Wares ?

11. L'immeuble compte 372 appartements.

Où se trouve Azizi Wares ?

Jebel Ali. Port, zone franche et cœur industriel, avec une petite composante résidentielle au service de l'énorme main-d'œuvre locale.

Combien coûte un appartement à Azizi Wares ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'un agencement donné dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les coûts de la transaction détaillés.