Belmont

Town Square ·Nshama

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und stimmen nicht mit den heutigen Preisen überein. Die aktuellen sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohnhaus in Town Square, derzeit im Bau. Bauträger ist Nshama.

Die Angaben zu Belmont stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Belmont ist ein Wohnhaus in Town Square, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2029 vorgesehen.

Bauträger ist Nshama.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers – 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

In unserer Datenbank gibt es heute keine Objekte aus diesem Projekt. Sie wird jede Nacht ergänzt, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Ein Gebäude von Nshama in Town Square – einem Familienviertel mit 260 000 Quadratmetern Grün, Geschäften, einer künstlichen Surfwelle und 13 Kilometern Radwegen. Einzimmerwohnungen ab 61 m² beginnen bei 327 000 $.

Grundrisse

Einzimmerwohnungen ab 61 Quadratmetern beginnen bei 327 000 $, Zweizimmerwohnungen ab 89 m² bei 450 000 $, Dreizimmerwohnungen ab 129 m² gibt es auf Anfrage. Ein eigenes Format: Dreizimmer-Duplexe mit 175 m².

Das entspricht etwa 5 400 $ pro Quadratmeter bei Einzimmerwohnungen und rund 5 100 $ bei Zweizimmerwohnungen. Die Küchen sind eingebaut, und jede Einheit hat einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum und einen Balkon oder eine Terrasse.

Ein separater Hauswirtschaftsraum ist ein Detail, das nur Menschen auffällt, die bereits in einem Dubaier Neubau gewohnt haben: Kompakte Grundrisse haben ihn in der Regel nicht, und die Waschmaschine landet in der Küche oder im Bad.

Ein Viertel, nicht nur ein Gebäude

Town Square ist ein fertiges Viertel, keine Baustelle: mehr als 250 Geschäfte und Restaurants, Springbrunnen, Karussells, achttausend Quadratmeter Sportanlagen, ein Fußballplatz, Tennis- und Squashplätze, Kliniken, Apotheken, ein Tierarzt und ein Hundesalon.

Für eine Familie ist das ein grundlegend anderes Szenario als ein Turm in dichter Bebauung: Die meisten Alltagserledigungen lassen sich zu Fuß erledigen, ohne Fahrt in die Stadt. Der Preis dafür ist die Entfernung zum Geschäftsviertel.

Wie sieht der Zahlungsplan aus?

Sechzig Prozent des Preises werden bei der Übergabe fällig. Der Plan eignet sich für Käufer, die während der Bauzeit weiterverkaufen wollen: Weniger als die Hälfte ist vor der Übergabe gebunden. Wer selbst einziehen will, muss den Großteil der Summe zur Fertigstellung bereithalten.

Manche Formate werden auf Anfrage verkauft – für Dreizimmerwohnungen und Duplexe gibt es keine öffentliche Preisliste. Vergleichen Sie deren Preis pro Quadratmeter mit dem der Einzimmerwohnungen, bevor Sie einem Preis zustimmen.

Vertriebsunterlagen zum Verkaufsstart: Flächen, Preise, der Anteil der Zahlung bei Übergabe und die Ausstattung des Viertels. Der Preis pro Quadratmeter ist unsere eigene Berechnung.

Wo liegt es?

Der Pin ist auf Viertelebene gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für Belmont erscheinen nicht jeden Tag. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Town Square.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Belmont?

Nshama.

Wann wird Belmont übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 2. Quartal 2029. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Belmont?

1, 2 und 3 Schlafzimmer laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Angebot am Markt ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Belmont?

In Town Square. Nshamas große, bezahlbare Wohnanlage rund um einen zentralen Park: Reihenhäuser und Apartments, alles von einem Bauträger.

Was kostet ein Apartment in Belmont?

Heute gibt es keine offenen Angebote für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Kaufs.