Fiori

Town Square ·Nshama

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und stimmen nicht mit den heutigen Preisen überein. Die aktuellen sende ich per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Town Square, derzeit im Bau. Bauträger ist Nshama.

Die Angaben zu Fiori stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Fiori ist ein Wohngebäude in Town Square, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Nshama.

In der Datenbank befindet sich derzeit kein einziges Lot dieses Projekts – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Ein Komplex von Nshama in Town Square mit direktem Zugang zum Boulevard. Einzimmerwohnungen ab 59 Quadratmetern beginnen bei 281 000 $ – der Einstieg in eine fertige Familienwohnanlage mit bereits funktionierender Infrastruktur.

Preise

Einzimmerwohnungen ab 59 m² beginnen bei 281 000 $, Zweizimmerwohnungen ab 86 m² bei 381 000 $, Dreizimmerwohnungen sind größer. Duplex-Einheiten gibt es gesondert.

Preis pro Quadratmeter: rund 4 800 $ bei Einzimmerwohnungen und 4 400 $ bei Zweizimmerwohnungen. Das ist einer der niedrigsten Werte unter den von uns erfassten Projekten – und die Wohnanlage ringsum ist bereits gebaut, nicht nur versprochen.

Wie es sich vom Nachbargebäude desselben Bauträgers unterscheidet

Nshama baut in Town Square mehrere Komplexe, und deren Gemeinschaftsinfrastruktur ist identisch: 260 000 Quadratmeter Grünflächen, eine künstliche Surfwelle, Springbrunnen, Karussells, Sportanlagen.

Der Unterschied liegt in der Lage innerhalb des Stadtteils und im Preis. Dieses Gebäude hat direkten Zugang zum Boulevard: Geschäfte und Cafés sind bequemer zu Fuß erreichbar, aber auch der Lärm von der Promenade ist näher. Bei der Wahl zwischen Gebäuden desselben Bauträgers lohnt es sich, darauf zu achten – nicht auf die Liste der gemeinsamen Annehmlichkeiten.

Zahlungen

Sechzig Prozent werden bei der Übergabe fällig. Weniger als die Hälfte ist vor der Fertigstellung gebunden – ein Plan für Käufer, die einen Ausstieg während der Bauphase erwägen.

Der direkte Zugang zum Boulevard ist zugleich Komfort und Lärmquelle. Prüfen Sie, wohin die Fenster eines konkreten Lots zeigen: zum Boulevard oder zum Innenhof.

Verkaufsunterlagen vom Verkaufsstart: Flächen, Preise, Anteil der Zahlung bei Übergabe und die Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Der Preis pro Quadratmeter ist unsere eigene Berechnung.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, Lots kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Town Square vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Fiori?

Nshama.

Wann wird Fiori übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 2. Quartal 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Wo liegt Fiori?

In Town Square. Die große, erschwingliche Wohnanlage von Nshama rund um einen zentralen Park: Reihenhäuser und Apartments, alles von einem Bauträger.

Wie viel kostet ein Apartment in Fiori?

Heute gibt es keine offenen Lots für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen samt aller Kosten des Kaufs.