Haya on the Park

Town Square ·Nshama Development

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 14 Stockwerken in Town Square. Bauträger: Nshama Development. Architekt: Alajmi Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zu Haya on the Park stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Haya on the Park ist ein Wohngebäude mit 14 Stockwerken in Town Square, derzeit im Bau.

Bauträger ist Nshama Development. Die Architektur stammt von Alajmi Engineering Consultants.

Zu diesem Projekt liegt derzeit nichts in der Datenbank vor: Objekte kommen und gehen hier, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Nshama-Gebäude mit 14 Stockwerken in Town Square, im Bau. Vierundzwanzig Objekte in unserem Bestand bei einem Stadtteilmedian von 2,9 Mio. AED – der günstigste Preis pro Quadratfuß der gesamten Reihe nach JVC.

Was ist das?

Haya on the Park ist ein Wohngebäude in Town Square von Nshama Development. 14 Stockwerke, im Bau. Laut Objektpass bestätigt: begrünte Außenanlagen; die Zahl der Einheiten steht nicht in den Unterlagen.

Nshama ist der Bauträger von Town Square selbst: Der Stadtteil wird von einem einzigen Unternehmen als zusammenhängende Community geplant und gebaut, nicht als Reihe einzelner Grundstücke. Für Käufer senkt das das Risiko, dass versprochene Infrastruktur nie fertiggestellt wird.

Town Square: günstiger Preis pro Quadratfuß und familiäres Umfeld

In unserer Datenbank hat Town Square 12 Objekte, mit einem Median von 2,9 Mio. AED, rund 1 355 AED pro Quadratfuß. Das ist nach JVC der zweitgünstigste Preis pro Quadratfuß in unserer Reihe: halb so viel wie in Dubai Hills und fast ein Viertel des Preises in Business Bay.

Zwölf Angebote für den ganzen Stadtteil – ein dünner Markt, der Verkauf dauert also länger als in zentralen Stadtteilen. Aber vierundzwanzig unserer Objekte liegen allein in diesem Gebäude: eine große Auswahl innerhalb einer Immobilie, von 1,4 bis 9,9 Mio. AED.

Der Stadtteil ist um einen zentralen Park herum angelegt, mit geringer Dichte, Schulen und einer Einkaufspassage. Es ist Familienwohnen am äußersten Rand der Stadt – man kommt wegen Platz und Umfeld, nicht wegen der Adresse.

Was „on the Park“ in diesem Stadtteil bedeutet

Town Square ist um einen gemeinsamen Park herum geplant, und die Lage eines Gebäudes zu ihm ist der wichtigste Preisfaktor innerhalb der Community, wichtiger als die Etage. Der Name des Gebäudes bezieht sich genau darauf.

Das muss anhand des Masterplans geprüft werden: was derzeit zwischen dem Gebäude und dem Park steht und was dort gebaut werden darf. In einem Stadtteil, der noch fertiggestellt wird, kann sich ein grüner Ausblick leicht in den Blick auf das Nachbargebäude verwandeln.

Die Zahl der Einheiten steht nicht im Objektpass – entnehmen Sie den Einheitenmix des Gebäudes dem Vertrag. Vierundzwanzig Wiederverkaufsobjekte in einem noch im Bau befindlichen Gebäude sind als Signal zu lesen: Prüfen Sie, ob sich die Übergabe verzögert hat, indem Sie die Antworten mehrerer Verkäufer vergleichen. Und die Hauptfrage des Stadtteils ist der Arbeitsweg: Town Square liegt weit von den Geschäftsvierteln entfernt, und die Fahrzeit sollten Sie selbst zur Stoßzeit prüfen, nicht auf der Karte.

Der Propsearch-Objektpass (Stockwerke, Bauträger, Bauphase, Infrastruktur) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (24 Objekte im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Town Square).

Wo liegt es?

Angebote für Haya on the Park tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Town Square.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Haya on the Park?

Nshama Development. Die Architektur stammt von Alajmi Engineering Consultants.

Wie viele Stockwerke hat Haya on the Park?

14.

Wann wird Haya on the Park übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Das genaue Datum für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegt Haya on the Park?

Town Square. Nshamas große, erschwingliche Community rund um einen zentralen Park: Townhouses und Apartments, alles von einem Bauträger.

Was kostet ein Apartment in Haya on the Park?

Derzeit keine offenen Angebote für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Kaufs.