Canalside Marina Residences

Teil von Sobha Siniya Island

Umm Al Quwain · Sobha Realty

Objektsteckbrief

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Ausgabedatum der Broschüre bezogen und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Umm Al Quwain, derzeit im Bau. Bauträger: Sobha Realty.

Die Eckdaten zu Canalside Marina Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Canalside Marina Residences ist ein Wohngebäude in Umm Al Quwain.

Bauträger ist Sobha Realty.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers: 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Ein Sobha-Viertel auf der aufgeschütteten Insel Siniya Island in Umm Al Quwain, im Bau: Per 2. Juni 2026 waren in den Gebäuden A und B noch 142 Einheiten übrig, der überwiegende Teil davon Zweizimmerwohnungen.

Was es ist

Canalside Marina Residences ist eines der Viertel von Sobha Siniya Island, die Sobha Realty vollständig selbst entwickelt. Das ist Umm Al Quwain, nicht Dubai. Stand: im Bau; die Grundrisse laut Broschüre sind 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Für das Viertel gibt es keinen eigenen Eintrag des Land Department, und alles, was darüber bekannt ist, stammt vom Bauträger: Wir haben weder Stockwerkzahl noch Anzahl der Einheiten oder Übergabetermin.

Der Bestand des Bauträgers

Laut dem einheitenweisen Bestandsverzeichnis von Sobha per 2. Juni 2026: 26 Einzimmerwohnungen ab 1 361 183 AED mit 512–663 ft², 113 Zweizimmerwohnungen ab 1 697 921 AED mit 652–1 359 ft² und drei Dreizimmerwohnungen ab 6 194 636 AED mit 2 174 ft².

Das sind Einstiegspreise zum Versanddatum, nicht die heutige Preisliste: Off-plan-Preise werden mehrmals im Jahr angepasst.

Unsere Angebote — mit Vorbehalt

In unserer Datenbank sind dem Projekt fünf Lots zugeordnet, ab 1 220 000 AED; vier liegen unter dem Marktpreis, der maximale Abschlag beträgt 10 %: Zweizimmerwohnungen für 4,5 Mio. AED (1 735 ft²), 4,2 Mio. (1 953) und 4,25 Mio. (1 870), eine Dreizimmerwohnung für 5,3 Mio. (2 438) und eine Zweizimmerwohnung für 1,22 Mio. ohne Flächenangabe.

Diese Zweizimmerwohnungen sind deutlich größer als jede Zweizimmerwohnung im Bestand des Bauträgers (bis 1 359 ft²), und genau dieselben Lots erscheinen auch beim benachbarten Capeside Marina Residences. Höchstwahrscheinlich handelt es sich um inselweite Angebote — zu welchem Viertel jedes einzelne gehört, muss geprüft werden.

Klären Sie zuerst, in welchem Viertel und Gebäude die Einheit liegt: Die Flächen in unserer Datenbank stimmen nicht mit dem Bestand des Bauträgers überein. Das Projekt liegt außerhalb von Dubai, daher richten sich Registrierung und Treuhandkonto (Escrow) nach den Regeln von Umm Al Quwain — prüfen Sie diese gesondert. Ein Übergabetermin ist in unseren Daten nicht enthalten; entnehmen Sie ihn dem Vertrag.

Propsearch-Pass: Bauträger Sobha Realty, Status „im Bau“, Umm Al Quwain. Einheitenweises Sobha-Bestandsverzeichnis per 2. Juni 2026: Restbestand in den Gebäuden A und B, Preise und Flächen. Unser Bestand per 21. September 2026: fünf dem Projekt zugeordnete Lots.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Canalside Marina Residences?

Sobha Realty.

Welche Grundrisse gibt es in Canalside Marina Residences?

1, 2 und 3 Schlafzimmer, laut Broschüre des Bauträgers. Welche Flächen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom aktuellen Angebot ab; ich schicke Ihnen die aktuelle Liste.