Pierside Marina Residences

Teil von Sobha Siniya Island

Umm Al Quwain · Sobha Realty

Objektsteckbrief

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Ausgabedatum der Broschüre bezogen und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Umm Al Quwain, derzeit im Bau. Bauträger: Sobha Realty.

Die Eckdaten zu Pierside Marina Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Pierside Marina Residences ist ein Wohngebäude in Umm Al Quwain.

Bauträger ist Sobha Realty.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers: 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Ein Sobha-Quartier auf Siniya Island in Umm Al Quwain, im Bau: 130 verfügbare Einheiten in vier Blöcken laut Juni-Bestand, Zweizimmerwohnungen ab 1,7 Mio. AED.

Was es ist

Pierside Marina Residences ist ein Wohnquartier von Sobha Realty auf Sobha Siniya Island, einer aufgeschütteten Insel in Umm Al Quwain, die der Bauträger vollständig selbst erschließt. Stand: im Bau. Es gibt keinen eigenen Pass des Land Department; die Daten stammen vom Bauträger.

Die Broschüre nennt ein, zwei und drei Schlafzimmer. Stockwerke, Anzahl der Einheiten und Übergabetermin sind nicht angegeben.

Bestand per 2. Juni 2026

In den Blöcken A, B, C und D waren noch 130 Einheiten übrig. Einzimmerwohnungen: nur 6 Einheiten ab 1 520 916 AED, 614–629 ft². Zweizimmerwohnungen: 98 Einheiten ab 1 696 745 AED, 685–1 115 ft². Dreizimmerwohnungen: 26 Einheiten ab 5 494 260 AED, 2 155–2 157 ft².

Ein bemerkenswertes Detail: Der Einstieg in eine Zweizimmerwohnung unterscheidet sich kaum vom Einstieg in eine Einzimmerwohnung, während Dreizimmerwohnungen eine eigene Preisklasse bilden, ab 5,49 Mio. AED. Alle 26 Dreizimmerwohnungen haben praktisch dieselbe Größe.

Das sind Einstiegspreise zum Stand des Versands, nicht die heutige Preisliste.

Einheiten in unserem Bestand

Per 21. September 2026 sind dem Projekt fünf Einheiten zugeordnet: Zweizimmerwohnungen mit 1 735, 1 870 und 1 953 ft² für 4,5, 4,25 und 4,2 Mio. AED, eine Dreizimmerwohnung mit 2 438 ft² für 5,3 Mio. AED und eine Zweizimmerwohnung ohne Flächenangabe für 1,22 Mio. AED.

Die Flächen der Zweizimmerwohnungen liegen deutlich über dem Bestand des Quartiers (bis 1 115 ft²), und dieselben Einheiten erscheinen auch beim benachbarten Pearlside. Sie gehören vermutlich zur Insel insgesamt — Quartier und Block müssen bestätigt werden.

Das Projekt liegt außerhalb von Dubai: Prüfen Sie, wo der Vertrag registriert wird und welche Eigentumsrechte ein ausländischer Käufer in Umm Al Quwain erhält. Ein Übergabetermin fehlt — prüfen Sie Vertrag und Treuhandkonto (Escrow). Klären Sie bei Einheiten aus unserem Bestand Quartier und Block: Die Flächen stimmen nicht mit dem Bestand von Pierside überein.

Propsearch-Pass: Bauträger Sobha Realty, Status „im Bau“, Umm Al Quwain. Sobha-Einheitenverzeichnis für Makler, 2. Juni 2026: 130 Einheiten in den Blöcken A–D, Preise und Flächen nach Typ. Unser Bestand per 21. September 2026: fünf dem Projekt zugeordnete Einheiten.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Pierside Marina Residences?

Sobha Realty.

Welche Grundrisse gibt es in Pierside Marina Residences?

1, 2 und 3 Schlafzimmer, laut Broschüre des Bauträgers. Welche Flächen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom aktuellen Angebot ab; ich schicke Ihnen die aktuelle Liste.