Yachtside Marina Residences

Teil von Sobha Siniya Island

Umm Al Quwain · Sobha Realty

Objektsteckbrief

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Ausgabedatum der Broschüre bezogen und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Umm Al Quwain, derzeit im Bau. Bauträger: Sobha Realty.

Die Eckdaten zu Yachtside Marina Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Yachtside Marina Residences ist ein Wohngebäude in Umm Al Quwain.

Bauträger ist Sobha Realty.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers: 1 und 2 Schlafzimmer.

Ein Quartier von Sobha Siniya Island in Umm Al Quwain: Ein- und Zweizimmerwohnungen in den Gebäuden A, B und C, im Bau; das Juni-Verzeichnis von Sobha wies 166 verfügbare Einheiten ab 1,42 Mio. AED aus.

Was es ist

Yachtside Marina Residences ist eines der Quartiere von Sobha Siniya Island, einer aufgeschütteten Insel in Umm Al Quwain, die Sobha Realty vollständig in Eigenregie entwickelt. Stand: im Bau; die Grundrisse laut Broschüre sind ein und zwei Schlafzimmer.

Für das Quartier gibt es keinen eigenen Pass des Land Department: Alles, was darüber bekannt ist, stammt vom Bauträger. Der Übergabetermin ist in unseren Daten nicht enthalten.

Der Bestand des Bauträgers am 2. Juni

Das einheitenweise Bestandsverzeichnis von Sobha vom 2. Juni 2026 wies 166 verbliebene Einheiten in den Gebäuden A, B und C aus. Einzimmerwohnungen: 17, ab 1 421 417 AED mit 545–629 ft². Zweizimmerwohnungen: 149, ab 1 765 854 AED mit 686–1 230 ft².

Das sind Einstiegspreise zum Exportdatum: Off-plan-Preise werden mehrmals im Jahr angepasst, öfter nach oben als nach unten.

Unser Bestand passt nicht zur Broschüre

In unserem Bestand sind dem Projekt fünf Einheiten zugeordnet: Zweizimmerwohnungen für 4,5 Mio. AED (1 735 ft², 10 % unter dem Marktpreis), 4,25 Mio. AED (1 870 ft²) und 4,2 Mio. AED (1 953 ft²), eine Zweizimmerwohnung für 1,22 Mio. AED ohne Flächenangabe sowie eine Dreizimmerwohnung für 5,3 Mio. AED mit 2 438 ft².

Vier der fünf passen nicht zum Verzeichnis von Sobha: Die Flächen übersteigen dessen Obergrenze von 1 230 ft², und die Broschüre kennt in diesem Quartier überhaupt keine Dreizimmerwohnungen. Die Zweizimmerwohnung für 1,22 Mio. AED liegt dagegen unter dem Einstiegspreis des Bauträgers für dieses Format.

Höchstwahrscheinlich haben Verkäufer Einheiten aus Nachbarquartieren der Insel als Yachtside eingetragen — das klären nur Einheitennummer und Gebäude.

Erstens: Einheitennummer und Gebäude. Die Angebote in unserem Bestand widersprechen dem Verzeichnis des Bauträgers sowohl bei der Fläche als auch bei der Zimmerzahl. Zweitens: Das ist nicht Dubai — Registrierung und Treuhandkonto (Escrow) richten sich nach den Regeln von Umm Al Quwain, und für das Quartier gibt es keinen Pass des Land Department, prüfen Sie den Vertrag also direkt bei Sobha. Der Übergabetermin ist in unseren Daten nicht enthalten — entnehmen Sie ihn dem Vertrag.

Pass auf Grundlage der Materialien des Bauträgers: Sobha Realty, Umm Al Quwain, Status „im Bau“, ein und zwei Schlafzimmer. Sobha-Bestandsverzeichnis für Makler per 2. Juni 2026: 166 Einheiten in den Gebäuden A, B, C, Einstiegspreise und Flächen. Unser Bestand per 21. September 2026: 5 dem Projekt zugeordnete Einheiten (Schlafzimmer, Fläche, Preis, Abschlag).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Yachtside Marina Residences?

Sobha Realty.

Welche Grundrisse gibt es in Yachtside Marina Residences?

1 und 2 Schlafzimmer, laut Broschüre des Bauträgers. Welche Flächen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom aktuellen Angebot ab; ich schicke Ihnen die aktuelle Liste.