Bayfront Marina Residences

Teil von Sobha Siniya Island

Umm Al Quwain · Sobha Realty

Objektsteckbrief

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Ausgabedatum der Broschüre bezogen und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Umm Al Quwain, derzeit im Bau. Bauträger: Sobha Realty.

Die Eckdaten zu Bayfront Marina Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Bayfront Marina Residences ist ein Wohngebäude in Umm Al Quwain.

Bauträger ist Sobha Realty.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers: 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Ein Sobha-Quartier auf Siniya Island in Umm Al Quwain: im Bau, 1–3 Schlafzimmer; der Restbestand des Bauträgers sank binnen zehn Monaten von 418 auf 176 Einheiten.

Was es ist

Bayfront Marina Residences ist ein Wohnquartier von Sobha Realty auf Sobha Siniya Island, einer aufgeschütteten Insel in Umm Al Quwain, die der Bauträger vollständig selbst errichtet. Stand: im Bau. Für das Quartier gibt es keinen eigenen Pass des Land Department: Alles, was darüber bekannt ist, stammt vom Bauträger.

Laut dem einheitenweisen Bestandsverzeichnis von Sobha vom 2. Juni 2026 waren in den Gebäuden A, B und C noch 176 Einheiten übrig: 20 Einzimmerwohnungen (ab 1 360 908 AED, 512–661 ft²), 152 Zweizimmerwohnungen (ab 1 699 594 AED, 653–1 359 ft²) und 4 Dreizimmerwohnungen (ab 6 088 684 AED, 2 175 ft²).

Das sind die Einstiegspreise des Bauträgers zum Stichtag des Verzeichnisses, nicht die heutige Preisliste.

Das sich am schnellsten verkaufende Quartier der Insel

In den zehneinhalb Monaten bis zum 2. Juni 2026 sank der Restbestand hier von 418 auf 176 Einheiten — stärker als in jedem anderen Quartier der Insel. Die Einstiegspreise bewegten sich kaum: 1 331 304 AED und 1 360 908 AED.

In unserer Datenbank sind dem Projekt 5 Lots zugeordnet, das günstigste für 1,22 Mio. AED; vier von fünf liegen unter dem Marktpreis, der maximale Abschlag beträgt 10 %. Drei Zweizimmer-Lots werden mit 1 735–1 953 ft² für 4,2–4,5 Mio. AED angeboten, dazu ein Dreizimmer-Lot mit 2 438 ft² für 5,3 Mio. AED.

Diese Flächen übersteigen die Obergrenze der Zwei- und Dreizimmerwohnungen des Bauträgers für dieses Quartier. Vermutlich gehören einige der Lots zu einem anderen Quartier der Insel — welches, muss vor einem Abschluss geklärt werden.

Klären Sie für jedes Lot Gebäude und Quartier — die Flächen in unserer Datenbank stimmen nicht mit dem Bestandsverzeichnis von Bayfront überein. Das Projekt liegt außerhalb von Dubai: Finden Sie heraus, wo der Vertrag registriert wird und wie das Treuhandkonto (Escrow) des Projekts funktioniert. Die Preise des Bauträgers stammen vom Juni 2026 — fragen Sie die aktuelle Liste an.

Sobha-Bestandsverzeichnis für Makler, 2. Juni 2026: Restbestand nach Zimmerzahl, Einstiegspreise, Flächen, Gebäude; Veränderung des Bestands in den vorangegangenen zehneinhalb Monaten. Unser Bestand per 21. September 2026: 5 dem Projekt zugeordnete Lots (Preise, Flächen, Abschläge). Kein Propsearch-Pass; Angaben aus Materialien des Bauträgers.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Bayfront Marina Residences?

Sobha Realty.

Welche Grundrisse gibt es in Bayfront Marina Residences?

1, 2 und 3 Schlafzimmer, laut Broschüre des Bauträgers. Welche Flächen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom aktuellen Angebot ab; ich schicke Ihnen die aktuelle Liste.