AYA Beachfront Residences

Umm Al Quwain ·Deyaar Development

Projekt-Factsheet

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es handelt sich um die Angaben des Bauträgers zum Launch, nicht um einen Registereintrag — bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine häufig angepasst. Die aktuellen Angaben schicke ich per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Umm Al Quwain, derzeit im Bau. Bauträger — Deyaar Development.

Spezifikationen zu AYA Beachfront Residences, wie vom Bauträger veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

AYA Beachfront Residences ist ein Wohngebäude in Umm Al Quwain.

Bauträger ist Deyaar Development.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — Studios sowie 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer.

Zu diesem Projekt liegen in der Datenbank derzeit keine Objekte vor: Angebote kommen und gehen, die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Ein Deyaar-Gebäude direkt am Strand in Umm Al Quwain mit dem größten verbleibenden Bestand im Portfolio des Bauträgers — 163 Einheiten von Studios bis Sky Villas, Einstieg ab 697 000 AED.

Was es ist

AYA Beachfront Residences ist ein Wohngebäude von Deyaar Development in Umm Al Quwain, im Bau. Die Grundrisse reichen von Studios bis zu Vier-Zimmer-Wohnungen, dazu kommen Duplex-Einheiten, ein Penthouse und Sky Villas.

Stockwerke, Gesamtzahl der Einheiten und Übergabetermin liegen uns nicht vor. In unserem Bestand zum 21. September 2026 gibt es hier keine Objekte.

Bestand zum 31. August 2026

In der einheitenweisen Liste von Deyaar waren 163 Einheiten verfügbar — mehr als in jedem anderen Gebäude des Bauträgers (Downtown Residences hatte 107).

Studios — 13 Einheiten ab 696 499 AED (367–410 ft²); Ein-Zimmer-Wohnungen — 50 ab 1 084 965 AED (632–779 ft²); Zwei-Zimmer-Wohnungen — 64 ab 1 741 285 AED (1 003–2 160 ft²); Drei-Zimmer-Wohnungen — 27 ab 2 367 570 AED (1 399–2 475 ft²).

Im oberen Segment: Drei-Zimmer-Duplex — 3 Einheiten ab 5,73 Millionen AED; Vier-Zimmer-Duplex — 3 ab 7,66 Millionen AED; ein Penthouse mit 4 606 ft² ab 8,63 Millionen AED; und zwei Sky Villas ab 11,72 Millionen AED mit 7 498–7 628 ft².

Günstig für Dubaier Verhältnisse

Ein Studio beginnt hier bei 697 000 AED für 367 ft² — etwa 1 900 AED pro ft². Fläche in Umm Al Quwain kostet deutlich weniger als in Dubai, doch auch die Liquidität des Emirats ist eine andere: Die Überprüfbarkeit und der schnelle Wiederverkauf, die Dubais Stärken sind, sind hier nicht garantiert.

Ein großer Bestand spielt dem Käufer in die Hände: Bei 163 unverkauften Einheiten lässt sich mit dem Bauträger leichter verhandeln als in einem fast ausverkauften Gebäude.

Ein Übergabetermin liegt uns nicht vor — halten Sie ihn im Vertrag fest, zusammen mit den Regelungen bei Verzug. Die Geschäfte werden nach den Regeln von Umm Al Quwain registriert: Klären Sie, welchen Rechtstitel ein Ausländer erhält und ob es ein Escrow-Konto gibt. Die Preise vom 31. August sind Einstiegspreise; bei diesem Bestand lohnt es sich, nach einem Rabatt oder besseren Ratenbedingungen zu fragen.

Launch-Ankündigung: Bauträger Deyaar Development, Status „im Bau“. Einheitenweise Verfügbarkeitsliste von Deyaar an Makler, 31. August 2026: 163 Einheiten, Einstiegspreise und Größen je Typ. Unser Bestand zum 21. September 2026: keine Objekte.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Objekte kommen und gehen. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in Umm Al Quwain vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von AYA Beachfront Residences?

Deyaar Development.

Welche Grundrisse gibt es in AYA Beachfront Residences?

Studios sowie 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen aktuell tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Was kostet eine Wohnung in AYA Beachfront Residences?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Den Preis für einen bestimmten Grundriss gleiche ich mit den geschlossenen Datenbanken ab und schicke ihn Ihnen samt berechneten Transaktionskosten.