Sobha Downtown UAQ

Umm Al Quwain ·Sobha Realty

Projekt-Factsheet

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es handelt sich um die Angaben des Bauträgers zum Launch, nicht um einen Registereintrag — bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine häufig angepasst. Die aktuellen Angaben schicke ich per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Umm Al Quwain, derzeit im Bau. Bauträger — Sobha Realty.

Spezifikationen zu Sobha Downtown UAQ, wie vom Bauträger veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Sobha Downtown UAQ ist ein Wohngebäude in Umm Al Quwain.

Bauträger ist Sobha Realty.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Objekt dieses Projekts — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen hier.

Der Masterplan von Sobha in Umm Al Quwain: Ein-Zimmer-Wohnungen ab 1,11 Millionen AED — günstiger als die Dubai-Projekte des Bauträgers, aber die Nachfrage hier ist eine andere Geschichte.

Was es ist

Sobha Downtown UAQ ist ein Off-plan-Projekt von Sobha Realty im Emirat Umm Al Quwain. Ein Propsearch-Datenblatt gibt es nicht; die Grundrisse laut Verkaufsstart sind ein, zwei und drei Schlafzimmer.

Der Bestand des Bauträgers vom 2. Juni 2026 zeigte 415 verfügbare Einheiten: 111 Ein-Zimmer-Wohnungen ab 1,11 Millionen AED mit 556–620 ft², 218 Zwei-Zimmer-Wohnungen ab 1,44 Millionen AED mit 720–1 309 ft² und 86 Drei-Zimmer-Wohnungen ab 4,3 Millionen AED mit 2 150–2 218 ft².

Sobha Aquamont hat im Katalog eine eigene Seite als Gebäude innerhalb des Projekts.

Ein Masterplan außerhalb von Dubai

Laut dem Factbook des Bauträgers vom 24. Juli 2025 umfasst Downtown UAQ mehr als 25 Millionen ft² zwischen Dubai und Ras Al Khaimah, mit 11 km Küstenlinie, davon 7 km mit direktem Strandzugang, und die Hälfte der Fläche als offene Grünfläche.

Der Masterplan verspricht Yachthäfen, einen Yachtclub, eine Arena, ein Museum, ein Meereszentrum, ein Kunstviertel, einen Verkehrsknotenpunkt, ein Hotel und einen öffentlichen Strand. Das sind die Pläne des Bauträgers, nicht das, was gebaut wurde.

Die Fahrt nach Dubai dauert laut Bauträger 40 Minuten über die E11 und die 311. Die ganze Idee hängt an dieser Zahl: Umm Al Quwain allein erzeugt keine Nachfrage in diesem Umfang.

Es ist ein anderes Emirat: Der Verkauf wird nicht beim Dubai Land Department registriert — klären Sie, wie Registrierung, Escrow und Eigentumsrechte von Ausländern dort funktionieren. Im Datenblatt steht kein Übergabetermin. Die Liquidität beim Wiederverkauf ist geringer als in Dubai: Überlegen Sie, wer Ihnen die Wohnung in einigen Jahren abkaufen wird. In unserem Bestand zum 21. September 2026 haben wir keine Objekte.

Maklerbestand von Sobha vom 02.06.2026: 415 verfügbare Einheiten, Einstiegspreise und Größen je Format. Factbook des Bauträgers vom 24.07.2025: Fläche des Masterplans, Küstenlinie, versprochene Infrastruktur, Fahrzeit. Kein Propsearch-Datenblatt. Unser Bestand zum 21. September 2026: keine Objekte im Projekt.

Die Objekte dieses Projekts wechseln, der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Umm Al Quwain.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Sobha Downtown UAQ?

Sobha Realty.

Welche Grundrisse gibt es in Sobha Downtown UAQ?

1, 2 und 3 Schlafzimmer laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen aktuell tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Was kostet eine Wohnung in Sobha Downtown UAQ?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Sobha Downtown UAQ. Den Preis für den gewünschten Grundriss gleiche ich mit den geschlossenen Datenbanken ab und schicke ihn zusammen mit den Transaktionskosten.