Elea at The Valley

The Valley

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à The Valley.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques d'Elea at The Valley selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien individuel.

À propos du projet

Elea at The Valley est un ensemble résidentiel à The Valley.

La base ne contient actuellement aucun lot de ce projet — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un cluster à The Valley livré en juin 2028 : cinq lots dans notre propre stock, de 3 millions d'AED à 4,3 millions d'AED, surfaces d'environ 3 446 sq ft, trois à quatre chambres.

De quoi s'agit-il ?

Elea at The Valley est une phase de construction au sein de la communauté principale The Valley d'Emaar. Il n'existe pas de fiche Propsearch pour ce cluster ; les données ci-dessous proviennent des lots de notre propre stock.

Sur nos cinq annonces : surfaces d'environ 3 446 sq ft, trois et quatre chambres, en formats maison de ville et villa. La date de livraison indiquée est le 29 juin 2028.

Par sa taille, Elea se situe entre le compact Orania (2 557 sq ft) et le plus grand Rivana (4 058) — un format intermédiaire pour la communauté.

Un prix pile à la médiane

Nos lots vont de 3 millions d'AED à 4,3 millions d'AED, contre une médiane de 4,3 millions d'AED pour The Valley et un prix d'environ 1 323 AED/ft².

La borne supérieure de la fourchette correspond à la médiane de la communauté — Elea se situe donc entièrement dans sa moitié la plus abordable.

Cinq annonces, c'est un petit échantillon. Il est judicieux de comparer aussi avec les phases voisines : The Valley compte 93 lots dans notre base, et l'on y trouve des surfaces comparables.

Deux ans avant les clés

Une livraison à la mi-2028 signifie environ deux ans d'attente. C'est un horizon moyen selon les standards de Dubaï — ni un trou dans le sol, ni encore un logement fini.

À cet horizon, les principales questions sont le compte séquestre, l'enregistrement du projet et l'état d'avancement physique réel du chantier. Vérifiez sur place, et non d'après le calendrier d'une présentation.

Et demandez ce qui sera construit autour : en deux ans, les phases voisines de The Valley auront le temps d'arriver sur le marché, et elles deviendront vos concurrentes pour la location.

Il n'y a pas de fiche pour cette phase — obtenez la composition, la taille des parcelles et les infrastructures dans le contrat. La date de livraison est indiquée par les vendeurs des lots : vérifiez-la dans le contrat et contrôlez le compte séquestre. Et tenez compte des phases voisines : d'ici 2028, elles arriveront sur le marché en même temps que la vôtre.

Notre propre stock au 27 août 2026 : 5 lots dans la phase (surfaces, nombre de chambres, formats, date de livraison indiquée, fourchette de prix), médiane et prix au pied carré pour The Valley ; à titre de comparaison, surfaces moyennes des phases Orania et Rivana. Il n'existe pas de fiche Propsearch pour la phase.

Où cela se trouve

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à The Valley.

Questions fréquentes

Où se trouve Elea at The Valley ?

The Valley. La communauté plus récente d'Emaar sur la route d'Al Ain : des maisons de ville abordables gérées par Emaar, loin du centre.

Combien coûte un appartement à Elea at The Valley ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'un plan donné dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction calculés.