Samana Business Hub

Downtown Jebel Ali ·Samana Holding Ltd

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Bürogebäude mit 23 Stockwerken in Downtown Jebel Ali. Bauträger: Samana Holding Ltd.

Die Angaben zu Samana Business Hub stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Samana Business Hub ist ein Bürogebäude mit 23 Stockwerken in Downtown Jebel Ali.

Bauträger ist Samana Holding Ltd.

Das Gebäude umfasst insgesamt 323 Einheiten.

Aktuell sind in unserer Datenbank keine Objekte aus diesem Projekt erfasst. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Ein geplanter Büroturm von Samana mit 23 Stockwerken und 323 Einheiten in Downtown Jebel Ali – neben dem Hafen und der Freizone JAFZA.

Was es ist

Samana Business Hub ist ein Bürogebäude mit 23 Stockwerken in Downtown Jebel Ali von Samana Holding Ltd, Status „geplant“. Der Objektpass nennt 323 Einheiten.

Übergabetermin, Flächen und Preise sind im Objektpass nicht enthalten, und in unserem Bestand gibt es keine Objekte im Projekt.

Büros neben einer Industriezone

Jebel Ali ist rund um seinen Hafen gewachsen – den größten von Menschenhand geschaffenen Hafen der Welt. Daneben liegt die Freizone JAFZA: Logistik, Produktion, Lagerhaltung und Handelsbüros. Sie ist das industrielle Herz Dubais, und die Nachfrage nach Büros entsteht hier durch die Beschäftigung in der Zone.

Die Anlagelogik entspricht der des Wohnungsmarkts im Viertel: stabiler Cashflow statt Preiswachstum. Jebel Ali nimmt nicht an den Rallyes teil, die Marina oder Palm Jumeirah regelmäßig nach oben treiben.

Die Wohnungskennzahlen des Viertels – 33 Objekte, Median 6 Mio. AED bei 1 428 AED/ft² – gelten nicht für Büros.

Das Projekt ist erst geplant: Prüfen Sie vor jeder Zahlung Registrierung und Escrow-Konto und lassen Sie sich den Übergabetermin schriftlich geben. Bei einem Büro ist die Hauptfrage die Lizenzierung – in welcher Jurisdiktion sich in diesem Gebäude ein Unternehmen registrieren lässt, bestimmt den Kreis der Mieter. Klären Sie außerdem die Zahl der Stellplätze pro Einheit.

Propsearch-Objektpass: Bürogebäude, 23 Stockwerke, 323 Einheiten, Bauträger Samana Holding Ltd, Status „geplant“. Unser Bestand zum 21. September 2026: keine Objekte im Projekt; Anzahl der Objekte, Median und Preis pro ft² für Jebel Ali.

Wie viele Abschlüsse dieser Standort verzeichnet

Das ist der Anteil an allen Off-plan-Abschlüssen des Emirats im Monat, der auf Jebel Ali Downtown entfiel – von 9 475 Registrierungen. Zum Vergleich: Off-plan macht 72,8 % des Gesamtmarkts aus, der Großteil des Umsatzes der Stadt läuft also über Bauprojekte und nicht über fertige Wohnungen.

🔴 Das ist eine Kennzahl für den Standort, nicht für dieses Gebäude. Ein Cluster umfasst Dutzende Türme mit unterschiedlichen Übergabeterminen und Preisen, und ein hoher Anteil bedeutet, dass es hier viel Angebot und viele Abschlüsse gibt – nicht, dass dieser Turm sich besser verkauft als sein Nachbar. Beim Wiederverkauf wirkt das in beide Richtungen: Die Liquidität ist höher, aber auch die Zahl der Wohnungen, die mit Ihrer konkurrieren.

Monatlicher ValuStrat-Marktbericht für Juli 2026, geprüft am 24. August 2026.

Wo es liegt

Objekte dieses Projekts kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Downtown Jebel Ali.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Samana Business Hub?

Samana Holding Ltd.

Wie viele Stockwerke hat Samana Business Hub?

23. Das Gebäude hat 323 Einheiten.

Wo liegt Samana Business Hub?

In Jebel Ali. Hafen, Freizone und industrielles Kernland – dazu ein kleiner Wohnanteil für die riesige Belegschaft vor Ort.

Was kostet ein Büro in Samana Business Hub?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Objekte. Den Preis des gewünschten Grundrisses prüfe ich in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Kaufs.