Fia

Town Square ·Nshama Development

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben schicke ich per WhatsApp.

Über das Gebäude

19-geschossiges Wohnhaus in Town Square. Bauträger – Nshama Development. Architekt – Al Gurg.

Spezifikationen für Fia laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Fia ist ein 19-geschossiges Wohnhaus in Town Square und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Nshama Development. Die Architektur stammt von Al Gurg.

Aus diesem Projekt liegen heute keine Objekte in unserer Datenbank vor. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Ein 19-geschossiges Nshama-Gebäude in Town Square mit Übergabe laut Broschüre im 4. Quartal 2026 – ein Wohnturm in einer Reihenhausgemeinde.

Was es ist

Fia ist ein 19-geschossiges Wohnhaus von Nshama Development in Town Square, Status „im Bau“, Übergabe laut Broschüre im 4. Quartal 2026. Den architektonischen Entwurf lieferte Al Gurg.

Der Steckbrief nennt weder Anzahl der Einheiten noch Grundrisse oder Ausstattung. Einheiten haben wir derzeit nicht im Bestand.

Weitere Projekte des Bauträgers im Verzeichnis sind Haya on the Park und Lexington im selben Town Square sowie Warda 2 in Main Square.

Ein Bauträger für die ganze Gemeinde

Town Square ist Nshamas Projekt im Süden, entlang der Al Qudra Road: Reihenhaus-Cluster am Rand, Wohnungen näher am zentralen Park, mit Schule, Kliniken und einem Einkaufszentrum im Inneren.

Ein einziger Bauträger sorgt für Berechenbarkeit: ein Standard, eine Verwaltungsgesellschaft, und der Marktpreis ist auf einen Blick erkennbar. Die Kehrseite ist die Abhängigkeit von diesem Unternehmen und ein sehr einheitliches Angebot.

Der Markt in unserer Datenbank ist dünn – 5 Objekte, 4 fertiggestellt und 1 im Bau, Median 3 295 000 AED, 1 346 AED/ft², Einstieg ab 1,16 Mio. AED. Downtown und die Marina sind eine lange Fahrt entfernt, und der Preis spiegelt das wider.

Die Übergabe ist in wenigen Monaten versprochen: Prüfen Sie den Baufortschritt, den Termin im Vertrag und die Höhe der Schlussrate. Fragen Sie nach Größe und Grundriss der konkreten Wohnung und nach der Höhe der Nebenkosten (Service Charge) – im Steckbrief stehen sie nicht. Für den Preisvergleich ziehen Sie fertiggestellte Nshama-Wohnungen in derselben Gemeinde heran.

Propsearch-Steckbrief: 19 Geschosse, Bauträger Nshama Development, Architekt Al Gurg, Status „im Bau“; Übergabe 4. Quartal 2026 laut Broschüre. Unser Bestand zum 21. September 2026: keine Einheiten im Gebäude; Town Square – 5 Objekte, Median 3 295 000 AED, 1 346 AED/ft².

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Objekte erscheinen hier und verschwinden wieder. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Town Square vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Fia?

Nshama Development. Die Architektur stammt von Al Gurg.

Wie viele Etagen hat Fia?

19.

Wann wird Fia übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 4. Quartal 2026. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Wo liegt Fia?

In Town Square. Nshamas große, erschwingliche Gemeinde rund um einen zentralen Park: Reihenhäuser und Wohnungen, alles von einem Bauträger.

Wie viel kostet eine Wohnung in Fia?

Heute keine offenen Objekte im Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Kaufs.